Prix immobilier à Saint-Lucien
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lucien (76780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
257 400 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Saint-Lucien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lucien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 400 € | 1 274 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 741 Rue du Mont Rolt | 21 octobre 2025 |
| 333 400 € | 958 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 113 Rue du Grand Mont Alix | 17 juillet 2025 |
| 90 550 € | 1 509 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 94 Rue de la Croix Blanche | 16 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 45 Rue du Petit Mont Alix | 13 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 283 Rue du Grand Mont Alix | 26 février 2025 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 65 Rue Enguerand | 14 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1016 Rue de la Croix Blanche | 21 novembre 2024 |
| 191 750 € | 1 625 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 433 Route de Nolleval | 12 avril 2024 |
| 149 000 € | 856 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 413 Rue du Mont Rolt | 13 décembre 2023 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 311 Rue du Grand Mont Alix | 20 septembre 2023 |
| 154 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 722 Rue de la Croix Blanche | 15 septembre 2023 |
| 310 000 € | 820 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 456 Route de Nolleval | 5 septembre 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 507 Rue du Bas | 7 juillet 2023 |
| 134 000 € | 770 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 413 Rue du Mont Rolt | 26 avril 2023 |
| 278 000 € | 678 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | 60 Rue de la Croix Blanche | 11 juillet 2022 |
| 162 000 € | 540 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 75 Route de Nolleval | 2 mars 2022 |
| 164 311 € | 1 141 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1271 Rue du Petit Mont Alix | 15 septembre 2021 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Quesne | 23 juillet 2021 |
| 235 500 € | 633 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 864 Rue de la Croix Blanche | 23 juin 2021 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 85 Rue des Hameaux | 1 juin 2021 |
| 113 000 € | 807 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 672 Rue du Bas | 8 mars 2021 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 708 Rue du Bas | 22 janvier 2021 |
| 305 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 312 Rue du Grand Mont Alix | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lucien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lucien →
Rue par rue à Saint-Lucien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lucien ?
Le prix médian au m² à Saint-Lucien s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 257 400 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Lucien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lucien est de 180 000 €, soit 1 011 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 257 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lucien.