Prix immobilier à Sept-Meules
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sept-Meules (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Sept-Meules
Par type de bien
Dernières ventes à Sept-Meules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 645 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Place de la Liberte | 7 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Bailly | 24 juillet 2025 |
| 32 500 € | 223 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 8 Rue de L'yeres | 26 décembre 2024 |
| 98 000 € | 671 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Route de la Source | 5 décembre 2024 |
| 211 850 € | 2 648 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue du Bailly | 8 novembre 2024 |
| 334 400 € | 2 572 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Motte Ferme | 4 août 2023 |
| 151 000 € | 981 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5064 Le Village | 25 avril 2023 |
| 203 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de L'yeres | 8 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de L'yeres | 4 mai 2022 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5041 Le Village | 22 février 2022 |
| 74 800 € | 1 247 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5023 Le Village | 4 août 2021 |
| 262 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Pres de la Heuse | 27 janvier 2021 |
| 183 850 € | 799 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 11 Route de la Vallee | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sept-Meules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sept-Meules →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sept-Meules ?
Le prix médian au m² à Sept-Meules s’établit à 1 247 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 203 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sept-Meules ?
Le prix médian pour une maison à Sept-Meules est de 158 000 €, soit 1 247 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Sept-Meules.