Prix immobilier à Saint-Germain-des-Essourts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-des-Essourts (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
380
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-des-Essourts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juillet 2025 |
| 284 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Route de Boissay | 4 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 2 Route du Pigeonnier | 22 janvier 2025 |
| 209 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Salmonville | 18 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Chemin du Bois aux Loups | 13 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 36 Route de Boissay | 8 juin 2023 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Rue de la Coulouvaie | 17 mars 2023 |
| 189 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5110 Le Bourg | 3 mars 2023 |
| 209 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Route de Blainville | 9 décembre 2022 |
| 205 400 € | 1 867 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5076 Fontaine Chatel | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Saint Germain | 17 octobre 2022 |
| 179 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5045 La Campagne | 2 septembre 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5052 Raimbouville | 12 août 2022 |
| 214 500 € | 894 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 193 La Campagne | 22 juillet 2022 |
| 142 000 € | 789 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Chemin des Jonquerettes | 13 décembre 2021 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5044 La Campagne | 30 septembre 2021 |
| 249 000 € | 737 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 1 Route du Pigeonnier | 3 août 2021 |
| 207 400 € | 519 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5065 Saint Germain | 22 juillet 2021 |
| 368 000 € | 767 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 5102 Fontaine Chatel | 6 juillet 2021 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9999 Allée du Cimetiere | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-des-Essourts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-des-Essourts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 161,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Essourts ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-des-Essourts s’établit à 2 009 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 450 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-des-Essourts ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-des-Essourts est de 284 000 €, soit 2 009 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-des-Essourts.