Prix immobilier à La Ferrière-Bochard
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferrière-Bochard (61420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à La Ferrière-Bochard
Par type de bien
Dernières ventes à La Ferrière-Bochard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue des Alpes Mancelles | 5 novembre 2025 |
| 187 000 € | 760 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 19 Route de la Pootee | 29 juillet 2025 |
| 263 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 4 Route de Saint Christophe | 16 juin 2025 |
| 216 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Les Ruisseaux | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Meriere | 10 avril 2025 |
| 122 000 € | 484 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 17 Rue de la Billardiere | 3 avril 2025 |
| 105 000 € | 565 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Rue de la Billardiere | 10 janvier 2025 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 13 Rue des Alpes Mancelles | 7 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 7 Rue Pierre Petit | 2 octobre 2024 |
| 83 000 € | 472 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Route de la Pepiniere | 26 juin 2024 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Route du Rebourcey | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 620 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 94 Le Champ de la Fere | 4 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Champs | 10 février 2024 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | La Hersonniere | 18 juillet 2023 |
| 48 000 € | 390 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Cimetiere | 7 juin 2023 |
| 110 250 € | 459 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 98 Le Champ de la Fere | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Giberdieres | 26 janvier 2023 |
| 76 000 € | 422 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 33 Gibard | 17 janvier 2023 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 166 Les Ruisseaux | 6 décembre 2022 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 67 La Pavardiere | 24 novembre 2022 |
| 400 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 47 Le Plessis | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 423 €/m² | Maison · 213 m² · 2 p. | 145 L Etre Mainfray | 20 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Plessis | 23 septembre 2022 |
| 900 000 € | 586 €/m² | Maison · 1536 m² · 6 p. | La Cour | 18 juillet 2022 |
| 272 500 € | 652 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | 136 La Guiberdiere | 25 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 La Meriere | 15 mars 2022 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Fosse Famery | 23 février 2022 |
| 29 500 € | 240 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Cimetiere | 22 février 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 24 Route de la Pootee | 21 décembre 2021 |
| 46 000 € | 393 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 162 Le Clos du Douet | 20 octobre 2021 |
| 72 000 € | 350 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Les Giberdieres | 27 août 2021 |
| 165 000 € | 589 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 169 Les Ruisseaux | 25 août 2021 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 167 Les Bruyeres | 14 juin 2021 |
| 163 830 € | 1 781 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Plancheres | 21 mai 2021 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 220 La Huguenoterie | 12 mars 2021 |
| 169 270 € | 1 312 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 8 Impasse du Chene | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ferrière-Bochard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferrière-Bochard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferrière-Bochard ?
Le prix médian au m² à La Ferrière-Bochard s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ferrière-Bochard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ferrière-Bochard a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ferrière-Bochard ?
Le prix médian pour une maison à La Ferrière-Bochard est de 122 000 €, soit 1 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour La Ferrière-Bochard.