Prix immobilier à Dives
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dives (60310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 461 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Dives
Par type de bien
Dernières ventes à Dives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 600 € | 1 648 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue de Malcampe | 19 novembre 2025 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Rue de Malcampe | 1 septembre 2025 |
| 122 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Plessis-Cacheleux | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 8 Rue de Noyon | 29 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 33 Rue de la Garenne | 7 octobre 2024 |
| 84 000 € | 339 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 7 Rue de la Garenne | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9001 Rue de Thiescourt | 15 mars 2024 |
| 186 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue de Malcampe | 8 février 2024 |
| 150 000 € | 641 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 23 Rue de la Divette | 23 septembre 2023 |
| 161 200 € | 1 008 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 27 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Plessis-Cacheleux | 13 juillet 2023 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Maladrerie | 14 juin 2023 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Terq | 20 décembre 2022 |
| 128 900 € | 1 516 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Plessis-Cacheleux | 6 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 20 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Maladrerie | 23 mars 2022 |
| 187 000 € | 899 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 12 Rue de Thiescourt | 29 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 113 Le Chaufour | 19 novembre 2021 |
| 250 000 € | 1 008 €/m² | Appartement · 248 m² · 3 p. | 2 Rue de Noyon | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dives →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dives ?
Le prix médian au m² à Dives s’établit à 1 461 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dives ?
Le prix médian pour une maison à Dives est de 149 000 €, soit 1 461 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Dives.