Prix immobilier à Bouillancy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouillancy (60620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 319 €/m²
Habitants
429
Où se sont faites les ventes à Bouillancy
Par type de bien
Dernières ventes à Bouillancy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 30 Rue Fromentelle | 28 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 60 Rue Fromentelle | 26 août 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Route de Bregy | 19 février 2025 |
| 117 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 24 Rue du Pressoir | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Gueux | 25 octobre 2024 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 12 Rue Fromentelle | 27 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 8 Rue du Pressoir | 9 novembre 2023 |
| 261 625 € | 4 360 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue Fromentelle | 21 avril 2023 |
| 271 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Village | 24 janvier 2023 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 19 Rue Fromentelle | 21 décembre 2022 |
| 660 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | 2 Route de Nanteuil | 15 novembre 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue du Pressoir | 19 octobre 2022 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 44 Rue Fromentelle | 24 août 2022 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Chemin de L'eglise | 22 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 24 Rue Fromentelle | 1 juin 2022 |
| 92 580 € | 661 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Ruelle des Champs | 1 juin 2022 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Plaideurs | 7 mars 2022 |
| 322 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Jeu de Paume | 7 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 44 Rue Fromentelle | 14 janvier 2022 |
| 304 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue du Jeu de Paume | 10 décembre 2021 |
| 282 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Village | 22 octobre 2021 |
| 460 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 13 Rue du Four | 12 juillet 2021 |
| 188 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue du Pressoir | 19 mai 2021 |
| 307 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue des Plaideurs | 7 mai 2021 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | Le Village | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,18 €/m²
de 12,1 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,71 €/m²
de 15,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouillancy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouillancy →
Rue par rue à Bouillancy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 89,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouillancy ?
Le prix médian au m² à Bouillancy s’établit à 2 444 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouillancy ?
Le prix médian pour une maison à Bouillancy est de 230 000 €, soit 2 444 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Bouillancy.