Prix immobilier à Passel
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passel (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
189 500 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Passel
Par type de bien
Dernières ventes à Passel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 860 € | 1 503 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 94 Rue du Moulin | 7 février 2025 |
| 267 830 € | 1 585 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | La Bretonniere | 28 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 100 Rue des Pres | 8 octobre 2024 |
| 175 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 61 Rue Saint Georges | 22 avril 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 485 Rue Principale | 27 février 2024 |
| 250 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 450 m² | La Gloriette | 13 février 2024 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 43 Rue de l’Eglise | 29 mars 2023 |
| 111 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 201 Rue Saint Georges | 10 février 2023 |
| 62 000 € | 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 19 août 2022 |
| 189 500 € | 2 707 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 608 Rue Principale | 12 août 2022 |
| 132 000 € | 528 €/m² | Local commercial · 250 m² | La Gloriette | 10 mars 2022 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 5 mars 2022 |
| 217 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 158 Rue du Moulin | 4 mars 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 608 Rue Principale | 1 octobre 2021 |
| 235 000 € | 478 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 223 Rue de l’Archerie | 31 août 2021 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 33 Rue des Fillins | 29 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 575 Rue Principale | 2 juin 2021 |
| 144 900 € | 2 300 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 37 Rue des Fillins | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passel ?
Le prix médian au m² à Passel s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 189 500 € au total.
Combien coûte une maison à Passel ?
Le prix médian pour une maison à Passel est de 155 000 €, soit 1 503 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Passel.