Prix immobilier à Séry-Magneval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Séry-Magneval (60800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 685 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Séry-Magneval
Par type de bien
Dernières ventes à Séry-Magneval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 26 Rue Robert Ruegg | 18 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Hameau de Magneval | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue des Collinieres | 24 juillet 2025 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Sentier du Larris de Grenne | 14 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 3 Impasse du Jardin des Dames | 13 septembre 2024 |
| 165 095 € | 1 685 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Rue Robert Ruegg | 3 mars 2023 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Robert Ruegg | 24 février 2023 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Grandes Collinieres | 30 septembre 2022 |
| 101 878 € | 515 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 12 Rue des Collinieres | 15 juin 2022 |
| 426 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 24 Rue des Collinieres | 18 février 2022 |
| 420 000 € | 363 €/m² | Maison · 1158 m² · 8 p. | Le Village | 6 octobre 2021 |
| 330 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Impasse du Jardin des Dames | 23 septembre 2021 |
| 228 960 € | 1 258 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 10 Rue Robert Ruegg | 30 juin 2021 |
| 141 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Village | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 9,2 à 12,6 €
Maison
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Séry-Magneval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Séry-Magneval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Séry-Magneval ?
Le prix médian au m² à Séry-Magneval s’établit à 962 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 149 000 € au total.
Combien coûte une maison à Séry-Magneval ?
Le prix médian pour une maison à Séry-Magneval est de 100 000 €, soit 962 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Séry-Magneval.