Prix immobilier à Sains-Morainvillers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sains-Morainvillers (60420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 529 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Sains-Morainvillers
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de Quinquempoix | 6 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 19 Rue de Saint Eusoye | 22 février 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 30 janvier 2025 |
| 261 550 € | 1 217 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 26 Rue Henri Morel | 26 juillet 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue Henri Morel | 25 juillet 2024 |
| 135 470 € | 1 935 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Oclin | 15 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue Oclin | 8 septembre 2023 |
| 147 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 29 Rue du General Leclerc | 28 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Rue du Cul de Sac | 15 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Village | 3 février 2023 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 14 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 31 Rue du General Leclerc | 3 septembre 2022 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2022 |
| 106 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Rue de Saint Eusoye | 17 décembre 2021 |
| 247 100 € | 1 886 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 36 Rue Henri Morel | 2 novembre 2021 |
| 165 000 € | 851 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Rue de Quinquempoix | 13 octobre 2021 |
| 199 000 € | 663 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Rue Henri Morel | 27 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue de Saint Eusoye | 7 juillet 2021 |
| 177 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 9 Rue Oclin | 24 mai 2021 |
| 136 400 € | 1 949 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Rue Henri Morel | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sains-Morainvillers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sains-Morainvillers →
Rue par rue à Sains-Morainvillers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sains-Morainvillers ?
Le prix médian au m² à Sains-Morainvillers s’établit à 1 708 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sains-Morainvillers ?
Le prix médian pour une maison à Sains-Morainvillers est de 125 000 €, soit 1 708 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sains-Morainvillers.