Prix immobilier à Gannes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gannes (60120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Gannes
Par type de bien
Dernières ventes à Gannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 23 Rue de la Gare | 15 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Machaut | 29 octobre 2025 |
| 99 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 6 août 2025 |
| 231 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 20 Rue Machaut | 8 avril 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Ecole | 30 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 10 Rue Neuve | 26 décembre 2024 |
| 169 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village Nord | 12 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Neuve | 5 juillet 2024 |
| 163 635 € | 2 338 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue d’Ansauvillers | 28 juillet 2023 |
| 189 670 € | 1 806 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue Machaut | 11 avril 2023 |
| 187 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Ecole | 17 février 2023 |
| 169 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village Nord | 24 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue d’Ansauvillers | 13 janvier 2023 |
| 211 000 € | 851 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 1 Ruelle Lefevre | 25 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Ecole | 20 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 19 Rue de la Gare | 22 juillet 2022 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 30 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 12 Rue du Moulin | 23 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village Nord | 26 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Rue du Tour de Ville | 3 septembre 2021 |
| 211 200 € | 2 112 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 21 Rue du Moulin | 5 août 2021 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 9 Rue Machaut | 25 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Village Nord | 6 avril 2021 |
| 185 000 € | 647 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Le Village Nord | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gannes →
Rue par rue à Gannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gannes ?
Le prix médian au m² à Gannes s’établit à 1 218 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 184 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gannes ?
Le prix médian pour une maison à Gannes est de 167 000 €, soit 1 218 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Gannes.