Prix immobilier à Saint-Aubin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin (59440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
260 500 €
Sur tout l’historique
1 135 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cense Potelle | 29 juillet 2025 |
| 260 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 245 m² · 9 p. | Les Haies des Loups | 4 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 25 Rue des Bodelets | 29 janvier 2025 |
| 45 000 € | 378 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Rue d’En Haut | 16 septembre 2024 |
| 90 000 € | 435 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 11 Route de Limont Fontaine | 31 août 2024 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 41 Rue des Bodelets | 17 octobre 2023 |
| 63 411 € | 447 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Rue du Ponceau | 15 mai 2023 |
| 97 600 € | 1 135 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Le Village | 24 janvier 2023 |
| 244 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Les Gripettes | 22 décembre 2022 |
| 307 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Les Bodelez | 10 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Haies des Loups | 9 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Gripettes | 31 août 2022 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 1 Rue d’En Haut | 21 juillet 2022 |
| 363 000 € | 852 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 23 Rue des Bodelets | 1 avril 2022 |
| 321 100 € | 1 487 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Les Bodelez | 8 octobre 2021 |
| 248 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Bodelez | 2 août 2021 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Le Pont des Loups | 20 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Les Bodelez | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,47 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 260 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin est de 160 000 €, soit 1 036 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 260 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin.