Prix immobilier à Gussignies
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gussignies (59570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 100 €
Premier quartile
243 000 €
Dernier quartile
261 250 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Gussignies
Par type de bien
Dernières ventes à Gussignies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 4 Ruelle des Marchelles | 12 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chapelle | 11 septembre 2025 |
| 372 550 € | 1 800 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 2 Rue du Bourlard | 1 septembre 2025 |
| 261 250 € | 2 512 €/m² | Local commercial · 104 m² | Le Chateau | 4 avril 2025 |
| 246 100 € | 1 953 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Village | 27 février 2025 |
| 238 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Gpl Grand Place | 25 juin 2024 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 30 Rue Emile Sohier | 20 décembre 2023 |
| 238 500 € | 718 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 2 Rue du Bourlard | 20 novembre 2023 |
| 178 000 € | 524 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bois D'audois | 8 septembre 2023 |
| 222 480 € | 2 367 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Vc Brunehaut | 3 juillet 2023 |
| 51 500 € | 715 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Gpl Grand Place | 24 mars 2023 |
| 448 100 € | 695 €/m² | Maison · 645 m² · 7 p. | 11 Vc la Place | 15 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 3 Fond des Rocs | 29 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Champ du Petit Bois | 9 décembre 2022 |
| 16 500 € | 306 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Canarderie | 4 novembre 2022 |
| 315 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Maladrerie | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 5 mai 2022 |
| 222 900 € | 1 769 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Village | 14 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gussignies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gussignies →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 64,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gussignies ?
Le prix médian au m² à Gussignies s’établit à 1 953 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 243 000 € et 261 250 € au total.
Combien coûte une maison à Gussignies ?
Le prix médian pour une maison à Gussignies est de 243 000 €, soit 1 869 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 246 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Gussignies.