Prix immobilier à Lesdain
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesdain (59258), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
97 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Lesdain
Par type de bien
Dernières ventes à Lesdain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 179 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 24 Rue de Vaucelles | 11 décembre 2025 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Chemin de Mezieres | 4 octobre 2025 |
| 95 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue de Crevecoeur | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue d’Outre l’Eau | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Outre l’Eau | 27 août 2025 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue de Villers Outreaux | 29 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Rue de la Dessous | 3 juillet 2025 |
| 189 900 € | 1 283 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 26 Rue de Vaucelles | 28 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Fontaine Glorieuse | 24 mars 2025 |
| 469 550 € | 1 266 €/m² | Maison · 371 m² · 5 p. | 22 Rue d’Outre l’Eau | 9 décembre 2024 |
| 250 000 € | 708 €/m² | Maison · 353 m² · 6 p. | 14 Rue de Villers Outreaux | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Vche Vieux Chemin D'esnes | 30 avril 2024 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Rue de Villers Outreaux | 21 mars 2024 |
| 75 600 € | 713 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 22 Rue de Vaucelles | 13 octobre 2023 |
| 53 170 € | 806 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 12 Rue d’Outre l’Eau | 17 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Rue de Crevecoeur | 27 mai 2023 |
| 29 000 € | 446 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 19 Rue de Crevecoeur | 21 avril 2023 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue d’Outre l’Eau | 17 février 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine Bossue | 18 janvier 2023 |
| 222 350 € | 2 616 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue des Berceaux | 7 novembre 2022 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Ptr Petite Rue | 25 août 2022 |
| 272 350 € | 717 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Outre l’Eau | 16 août 2022 |
| 73 200 € | 590 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue des Pres | 28 juillet 2022 |
| 220 000 € | 753 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 11 Rue de Vaucelles | 19 avril 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue des Berceaux | 30 mars 2022 |
| 160 260 € | 1 282 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Rue des Berceaux | 24 février 2022 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Rue d’Outre l’Eau | 15 février 2022 |
| 68 000 € | 351 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Rue de Villers Outreaux | 23 décembre 2021 |
| 120 000 € | 408 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 10 Ptr Petite Rue | 15 novembre 2021 |
| 183 000 € | 572 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 16 Rue des Baudeliers | 29 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | Rue de la Dessous | 30 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 9 Ptr Petite Rue | 20 septembre 2021 |
| 123 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue des Berceaux | 31 août 2021 |
| 71 075 € | 618 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 26 août 2021 |
| 25 000 € | 159 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 12 Rue de Villers Outreaux | 22 février 2021 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue des Berceaux | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,7 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesdain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesdain →
Rue par rue à Lesdain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesdain ?
Le prix médian au m² à Lesdain s’établit à 947 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 97 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lesdain ?
Le prix médian pour une maison à Lesdain est de 95 000 €, soit 947 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 97 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Lesdain.