Prix immobilier à Arcens
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arcens (07310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Arcens
Par type de bien
Dernières ventes à Arcens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 2 Hameau de Mons | 25 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 145 Grande Rue Grand'rue | 8 mars 2025 |
| 370 000 € | 5 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rocheneyre | 21 février 2025 |
| 23 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 92 m² | 5253 La Gare | 14 janvier 2025 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 60 Ruelle de la Boutiere | 4 janvier 2025 |
| 345 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | Les Mouleyres | 20 décembre 2024 |
| 84 500 € | 880 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 11 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 700 Route du Gerbier de Jonc | 4 novembre 2024 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | l’Hubac | 20 septembre 2024 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Allayauds | 30 juillet 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 270 Hameau de Soutron | 26 juin 2024 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5127 Le Village | 25 mars 2024 |
| 64 750 € | 1 799 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 85 Montée de la Brolle | 23 février 2024 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Mayas | 29 janvier 2024 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 20 décembre 2023 |
| 163 555 € | 1 010 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 135 Route du Gerbier de Jonc | 30 août 2023 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 585 Route de Saint Martin de Valamas | 5 juin 2023 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 450 Grande Rue Grand'rue | 10 mars 2023 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 7 mars 2023 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 170 Route de Saint Martin de Valamas | 2 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Allayauds | 20 janvier 2023 |
| 173 111 € | 5 410 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | La Cairisse | 21 décembre 2022 |
| 31 889 € | 191 €/m² | Appartement · 167 m² · 6 p. | La Cairisse | 17 décembre 2022 |
| 20 400 € | 680 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Le Sarret | 21 juillet 2022 |
| 80 000 € | 442 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 105 Rue de L'eglise | 8 juin 2022 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 2 juin 2022 |
| 172 124 € | 1 871 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Soutron | 29 avril 2022 |
| 16 000 € | 533 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Le Sarret | 8 avril 2022 |
| 83 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5067 La Cairisse | 16 mars 2022 |
| 160 000 € | 947 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | La Cairisse | 19 novembre 2021 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 1190 Hameau de Lanteyron | 24 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Mayas | 23 août 2021 |
| 153 680 € | 1 025 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Massas | 12 juillet 2021 |
| 68 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 240 m² | Escoussas Nord | 1 juin 2021 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 175 Rue du Chateau | 10 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 65 Rue de Lascour | 20 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Fromental | 22 janvier 2021 |
| 98 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 120 Rue des Beaux Pres | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arcens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arcens →
Rue par rue à Arcens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcens ?
Le prix médian au m² à Arcens s’établit à 740 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arcens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arcens a baissé de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arcens ?
Le prix médian pour une maison à Arcens est de 74 000 €, soit 740 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Arcens.