Prix immobilier à Sécheras
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sécheras (07610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
368 600 €
Sur tout l’historique
1 694 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Sécheras
Par type de bien
Dernières ventes à Sécheras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 000 € | 912 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1875 Route de St Joseph | 24 septembre 2025 |
| 405 600 € | 774 €/m² | Maison · 524 m² · 7 p. | Les Oziers | 17 septembre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Route de Cheminas | 16 juillet 2025 |
| 368 600 € | 3 445 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Trollat | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Curevieille | 19 février 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Couvent | 27 décembre 2024 |
| 222 500 € | 2 472 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Coussas | 15 juillet 2024 |
| 331 100 € | 1 126 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 610 Chemin du Roy | 5 juillet 2024 |
| 233 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 670 Chemin du Roy | 18 juin 2024 |
| 263 751 € | 2 488 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Coussas | 22 mai 2024 |
| 247 700 € | 3 176 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1815 Route de St Joseph | 19 janvier 2024 |
| 235 600 € | 2 265 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 125 Impasse de la Bertha | 14 septembre 2023 |
| 318 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Levees | 4 août 2023 |
| 151 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5003 Maissonnord | 25 juillet 2023 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Bobon | 10 juillet 2023 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Pierre-Blanche | 9 juin 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 570 Chemin du Roy | 15 mai 2023 |
| 258 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Les Levees | 27 janvier 2023 |
| 149 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Le Village | 8 décembre 2022 |
| 314 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1850 Route de St Joseph | 15 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 30 Rue du Vercors | 27 juillet 2022 |
| 124 500 € | 2 394 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village | 13 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Misery | 11 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Levees | 9 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5239 Bertha | 27 avril 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 215 Chemin de Misery | 23 décembre 2021 |
| 116 900 € | 1 694 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 9 Route de Cheminas | 3 décembre 2021 |
| 218 950 € | 2 126 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 105 Rue du Bosquet | 16 novembre 2021 |
| 287 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 262 m² · 2 p. | 5229 Maissonnord | 28 octobre 2021 |
| 41 000 € | 432 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 165 Rue du Bosquet | 28 septembre 2021 |
| 257 000 € | 874 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 610 Chemin du Roy | 19 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 730 Chemin de Maisonnord | 25 juin 2021 |
| 266 500 € | 1 549 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 230 Chemin du Roy | 23 juin 2021 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Grassot | 15 juin 2021 |
| 280 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Oziers | 3 mai 2021 |
| 285 200 € | 1 901 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Couvent | 14 avril 2021 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Chemin de Coussas | 29 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 1010 Route de St Joseph | 19 mars 2021 |
| 207 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 75 Rue du Vercors | 2 février 2021 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Curevieille | 29 janvier 2021 |
| 96 000 € | 711 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Montary | 28 janvier 2021 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5268 Bosc | 21 janvier 2021 |
| 83 000 € | 790 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Le Village | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,93 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sécheras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sécheras →
Rue par rue à Sécheras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sécheras ?
Le prix médian au m² à Sécheras s’établit à 912 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 368 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sécheras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sécheras a baissé de 59 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sécheras ?
Le prix médian pour une maison à Sécheras est de 271 000 €, soit 912 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 368 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Sécheras.