Prix immobilier à Laurac-en-Vivarais
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laurac-en-Vivarais (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 486 €/m²
Habitants
1 045
Où se sont faites les ventes à Laurac-en-Vivarais
Par type de bien
Dernières ventes à Laurac-en-Vivarais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1455 Route de Rosieres | 11 décembre 2025 |
| 251 950 € | 1 095 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 5218 Le Village | 26 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 60 Rue Jean Francois Courbier | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 4 Place Galfard | 10 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Sagnes | 21 août 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 140 Avenue Andre Chabanel | 28 juillet 2025 |
| 238 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 60 Chemin de Vacher Ouest | 17 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | 85 Route du Plantier | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 150 Chemin de Vacher Est | 27 juin 2025 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 160 Route du Plantier | 24 mars 2025 |
| 152 200 € | 673 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 140 Rue des Fleurs | 24 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 805 Route de Berguier | 10 janvier 2025 |
| 345 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5361 Chaussart | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 365 Route du Poux | 6 mars 2024 |
| 330 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 195 Route des Genestes | 21 décembre 2023 |
| 229 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue Meynier | 15 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 30 Route du Poux | 13 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue Lavarenne | 28 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Chabrieres | 21 septembre 2023 |
| 72 500 € | 459 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 125 Chemin de Vacher Est | 5 juillet 2023 |
| 410 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 145 Route du Plantier | 25 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Sagnes | 24 mai 2023 |
| 348 050 € | 3 664 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 715 Route de Berguier | 12 avril 2023 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 115 Rue Grande Rue | 13 février 2023 |
| 87 500 € | 476 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 360 Route des Genestes | 27 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 564 Route du Poux | 25 janvier 2023 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 20 janvier 2023 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 105 Rue de Leyre | 12 décembre 2022 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Place du Fort | 2 décembre 2022 |
| 274 470 € | 3 016 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 270 Route du Poux | 26 septembre 2022 |
| 171 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Vacher | 9 septembre 2022 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 19 Rue Victor Reynouard | 29 août 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Berguier | 30 juin 2022 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 115 Rue des Fleurs | 13 juin 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Alexis Besset | 20 mai 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Vacher | 13 avril 2022 |
| 57 500 € | 523 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Blancards | 4 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Rue Evariste Bartus | 30 mars 2022 |
| 211 833 € | 2 407 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 209 Route de la Graillerie | 26 mars 2022 |
| 115 000 € | 839 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue Meynier | 15 février 2022 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Place du Fort | 25 janvier 2022 |
| 148 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 25 Rue Lavarenne | 10 décembre 2021 |
| 256 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Rabette | 5 octobre 2021 |
| 280 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 195 Chemin des Linades | 16 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 65 Route du Poux | 30 août 2021 |
| 132 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Chemin de Vacher Est | 30 juillet 2021 |
| 121 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Tour | 26 juillet 2021 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 100 Impasse de Peyrot | 12 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5049 Blajoux | 2 avril 2021 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 110 Rue Alphonse Daudet | 11 mars 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 100 Rue Alphonse Daudet | 5 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Pechuber | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laurac-en-Vivarais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laurac-en-Vivarais →
Rue par rue à Laurac-en-Vivarais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laurac-en-Vivarais ?
Le prix médian au m² à Laurac-en-Vivarais s’établit à 1 795 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 237 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laurac-en-Vivarais ?
Le prix médian pour une maison à Laurac-en-Vivarais est de 172 000 €, soit 1 829 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Laurac-en-Vivarais.