Prix immobilier à Vred
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vred (59870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 950 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 780 €/m²
Habitants
1 302
Où se sont faites les ventes à Vred
Par type de bien
Dernières ventes à Vred
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 127 Rue Voltaire Tison | 28 novembre 2025 |
| 187 950 € | 2 088 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 156 Rue Suzanne Lanoy | 6 novembre 2025 |
| 252 800 € | 3 121 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 330 Rue Richez Ferrari | 5 novembre 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 582 Rue Voltaire Tison | 6 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Calvaire | 21 août 2025 |
| 244 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 436 Rue Suzanne Lanoy | 1 août 2025 |
| 95 225 € | 1 107 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 131 Rue du Pont | 30 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 210 Rue des Freres Sans | 15 juillet 2025 |
| 163 000 € | 836 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Rue Suzanne Lanoy | 11 juillet 2025 |
| 243 500 € | 2 485 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 129 Chemin Foyer Rural | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 34 Rue du Pont | 2 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 102 Rue Edmond Simon | 21 mai 2025 |
| 296 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 137 Rue Suzanne Lanoy | 30 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 160 Rue du Moulin | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 173 Rue Voltaire Tison | 10 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Voltaire Tison | 26 mars 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 52 Rue Suzanne Lanoy | 14 mars 2025 |
| 238 500 € | 1 807 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 90 Rue du Moulin | 28 février 2025 |
| 247 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 145 Rue du Calvaire | 18 février 2025 |
| 148 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 97 Rue Suzanne Lanoy | 12 février 2025 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue du Calvaire | 20 janvier 2025 |
| 379 500 € | 2 246 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 478 Rue Suzanne Lanoy | 14 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 308 765 € | 1 871 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 99 Rue du Moulin | 11 décembre 2024 |
| 217 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Village | 28 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 101 Rue Richez Ferrari | 16 octobre 2024 |
| 115 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 751 Rue Suzanne Lanoy | 10 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 67 Rue du Calvaire | 17 septembre 2024 |
| 144 430 € | 1 978 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 431 Rue Rene Caby | 26 août 2024 |
| 150 509 € | 2 150 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 107 Rue Rene Caby | 26 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 165 Rue Rene Caby | 22 juillet 2024 |
| 224 320 € | 2 736 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 279 Rue du Moulin | 1 juillet 2024 |
| 226 800 € | 1 400 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Village | 10 juin 2024 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 26 Rue de la Vieille Eglise | 7 juin 2024 |
| 157 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 391 Rue Suzanne Lanoy | 30 mai 2024 |
| 197 050 € | 3 230 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 54 Rue Richez Ferrari | 28 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue Suzanne Lanoy | 16 février 2024 |
| 266 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 452 Rue Suzanne Lanoy | 19 janvier 2024 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue Edmond Simon | 16 janvier 2024 |
| 189 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue des Freres Sans | 28 décembre 2023 |
| 268 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 31 Rue Rene Caby | 15 novembre 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 215 Rue de la Vieille Eglise | 27 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 490 Rue Suzanne Lanoy | 16 juin 2023 |
| 238 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 138 Rue Suzanne Lanoy | 5 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 54 Rue Richez Ferrari | 5 juin 2023 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 69 Rue Rene Caby | 31 mai 2023 |
| 241 000 € | 809 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 286 Rue Richez Ferrari | 30 mai 2023 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 401 Rue de la Vieille Eglise | 30 mai 2023 |
| 274 750 € | 2 020 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 673 Rue Suzanne Lanoy | 22 mai 2023 |
| 199 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 314 Rue Edmond Simon | 27 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 202 Rue Rene Caby | 27 décembre 2022 |
| 324 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 688 Rue Suzanne Lanoy | 12 décembre 2022 |
| 164 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 51 Rue Halloterie | 25 octobre 2022 |
| 371 950 € | 1 907 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 273 Rue Suzanne Lanoy | 10 octobre 2022 |
| 267 250 € | 2 324 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 205 Rue Suzanne Lanoy | 5 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 239 Rue de la Vieille Eglise | 16 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vred : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vred →
Rue par rue à Vred
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vred ?
Le prix médian au m² à Vred s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 247 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vred ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vred a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vred ?
Le prix médian pour une maison à Vred est de 187 950 €, soit 1 750 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Vred.