Prix immobilier à Le Maisnil
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Maisnil (59134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
432 000 €
Premier quartile
305 000 €
Dernier quartile
511 500 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Le Maisnil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Maisnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 511 500 € | 2 957 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 7 Rue du Vieux Pave | 5 novembre 2025 |
| 432 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 20 Rue de la Garenne | 4 août 2025 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue Haute Loge | 15 juillet 2025 |
| 457 000 € | 6 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Rue des Breux | 20 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Maisnil | 5 mars 2025 |
| 517 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 28 Rue de la Garenne | 25 février 2025 |
| 410 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue Haute Loge | 24 février 2025 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 55 Rue du Bas | 30 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 42 Rue du Haut Quesnoy | 19 août 2024 |
| 463 200 € | 3 309 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 23 Rue Haute Loge | 14 août 2024 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Rue du Bas | 4 juillet 2024 |
| 300 500 € | 2 659 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Rossignols | 8 avril 2024 |
| 310 500 € | 1 634 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 18 octobre 2023 |
| 340 500 € | 2 935 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 16 Rue de la Garenne | 27 juillet 2023 |
| 243 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Bas | 1 juin 2023 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garenne | 31 mai 2023 |
| 361 000 € | 5 730 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 22 Rue de la Garenne | 3 mars 2023 |
| 445 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 22 Rue des Chardonnerets | 2 novembre 2022 |
| 430 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 27 octobre 2022 |
| 370 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue de la Garenne | 17 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 Rue Haute Loge | 10 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 32 Rue du Haut Quesnoy | 25 juillet 2022 |
| 325 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Rue des Chardonnerets | 10 juin 2022 |
| 420 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 32 Rue de la Garenne | 8 juin 2022 |
| 415 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Vieux Pave | 15 mars 2022 |
| 401 500 € | 3 553 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue des Rossignols | 25 février 2022 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue des Breux | 21 février 2022 |
| 573 300 € | 3 675 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Rue du Pic Epeiche | 14 janvier 2022 |
| 195 456 € | 850 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 57 Rue du Haut Quesnoy | 16 décembre 2021 |
| 376 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 30 Rue de la Garenne | 21 juin 2021 |
| 360 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2 Rue des Chardonnerets | 31 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue du Pic Epeiche | 23 avril 2021 |
| 420 500 € | 2 564 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 2 Rue de la Garenne | 22 février 2021 |
| 380 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 24 Rue de la Garenne | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,64 €/m²
de 11,3 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,89 €/m²
de 15,1 à 21,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,80 €/m²
de 10 à 13,9 €
Maison
11,78 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Maisnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Maisnil →
Rue par rue à Le Maisnil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 123,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Maisnil ?
Le prix médian au m² à Le Maisnil s’établit à 3 631 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 305 000 € et 511 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Maisnil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Maisnil a augmenté de 61,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Maisnil ?
Le prix médian pour une maison à Le Maisnil est de 432 000 €, soit 3 631 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 511 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Maisnil.