Prix immobilier à Montsauche-les-Settons
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsauche-les-Settons (58230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
132 450 €
Sur tout l’historique
1 113 €/m²
Habitants
480
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Route du Bois au Saint | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Henri Bachelin | 15 décembre 2025 |
| 132 450 € | 1 183 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Impasse Odette Bertoux | 29 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 33 Route du Bois au Saint | 21 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Gue de Largenne | 18 septembre 2025 |
| 98 450 € | 827 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 3 Rue Henri Bachelin | 27 août 2025 |
| 172 900 € | 2 189 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Argoulais | 26 août 2025 |
| 231 650 € | 1 448 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Gue de Largenne | 20 août 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 août 2025 |
| 150 000 € | 688 €/m² | Maison · 218 m² · 9 p. | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 119 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Presqu'ile des Setto | 17 juin 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Bonin | 28 mai 2025 |
| 510 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Résidence la Sapiniere | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Place Simone Veil | 29 avril 2025 |
| 18 000 € | 207 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Montelesme | 21 mars 2025 |
| 14 000 € | 412 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Pre Dessus | 26 février 2025 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Avoinieres | 23 janvier 2025 |
| 98 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Canopee | 22 janvier 2025 |
| 150 500 € | 2 034 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Champ Derriere | 6 décembre 2024 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Palmaroux | 27 novembre 2024 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Résidence la Sapiniere | 6 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Roche | 28 octobre 2024 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Champ Poiret | 30 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Impasse du Cap des Tempetes | 16 juillet 2024 |
| 143 050 € | 1 626 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 26 Rue du Huit Mai 1945 | 7 juin 2024 |
| 130 000 € | 394 €/m² | Maison · 330 m² · 11 p. | 7 Place Marcel Mariller | 3 juin 2024 |
| 32 000 € | 914 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Montgirault | 31 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 32 Avenue du Docteur Charles Monot | 17 mai 2024 |
| 191 340 € | 1 664 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Les Ponceaux | 15 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 18 Lotissement Beau Rivage | 26 avril 2024 |
| 48 300 € | 1 073 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ancienne Gare | 25 avril 2024 |
| 126 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Chemin du Trapan | 19 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Les Abattis | 26 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Argoulais | 8 mars 2024 |
| 116 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Moulin de Palmaroux | 7 mars 2024 |
| 98 500 € | 929 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 29 Avenue du Docteur Charles Monot | 18 décembre 2023 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 10 Impasse de la Presqu'ile des Setto | 26 octobre 2023 |
| 45 000 € | 205 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Route de L'huis Gaumont | 10 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bonin | 11 septembre 2023 |
| 147 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 22 août 2023 |
| 59 500 € | 361 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 12 Rue des Deux Lavoirs | 8 août 2023 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Pre Dessus | 13 juin 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Chemin du Faucoulin | 15 mai 2023 |
| 42 000 € | 913 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | La Corne | 3 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Route des Maquisards | 24 mars 2023 |
| 54 500 € | 865 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Chemin des Bouffees | 21 mars 2023 |
| 74 500 € | 409 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Impasse des Taillis | 1 mars 2023 |
| 12 000 € | 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Route des Coutures | 20 janvier 2023 |
| 51 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Le Grand Pre | 13 janvier 2023 |
| 112 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Chemin du Trapan | 23 décembre 2022 |
| 51 930 € | 618 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Cotes | 13 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Montelesme | 9 décembre 2022 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 444 Montelesme | 4 novembre 2022 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Canopee | 4 octobre 2022 |
| 245 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Chemin du Trapan | 21 septembre 2022 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins | 8 septembre 2022 |
| 67 000 € | 593 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Nataloup | 5 août 2022 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 39 Route du Champ Brotte | 21 juillet 2022 |
| 159 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Moulin de Palmaroux | 27 juin 2022 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 7 Lotissement Beau Rivage | 6 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsauche-les-Settons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsauche-les-Settons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsauche-les-Settons ?
Le prix médian au m² à Montsauche-les-Settons s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 132 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsauche-les-Settons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montsauche-les-Settons a baissé de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montsauche-les-Settons ?
Le prix médian pour une maison à Montsauche-les-Settons est de 100 000 €, soit 1 029 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 132 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Montsauche-les-Settons.