Prix immobilier à Pazy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pazy (58800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Pazy
Par type de bien
Dernières ventes à Pazy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 714 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 4 Rue du Ferlet | 19 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Ancray | 20 septembre 2025 |
| 94 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Merlin | 26 mai 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Prelichy | 21 mars 2025 |
| 87 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse du Bois Prieur | 21 janvier 2025 |
| 50 000 € | 382 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Sainte Camille | 8 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Route de Tournesac | 26 juillet 2024 |
| 92 500 € | 617 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos Sainte Marie | 16 juillet 2024 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau D'eau | 29 décembre 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Picherottes | 18 décembre 2023 |
| 84 500 € | 960 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Route de Pazy | 15 décembre 2023 |
| 120 000 € | 577 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 12 Rue de la Forge | 23 septembre 2023 |
| 22 000 € | 361 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Prelichy | 12 avril 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Rue Merlin | 18 novembre 2022 |
| 76 000 € | 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 octobre 2022 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Usages d’Ancray | 20 octobre 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Route du Moulin du Bois | 30 septembre 2022 |
| 83 000 € | 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Route des Etangs | 21 septembre 2022 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Sainte Camille | 14 juin 2022 |
| 41 600 € | 260 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Rue Merlin | 16 mai 2022 |
| 147 200 € | 1 280 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 7 Rue Merlin | 25 février 2022 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Rue de la Mairie | 24 janvier 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 4 p. | Village d’Ardan | 22 décembre 2021 |
| 81 245 € | 1 354 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Ancray | 11 septembre 2021 |
| 41 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 11 Impasse du Bois Prieur | 10 août 2021 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Saint Gremange | 17 mars 2021 |
| 36 700 € | 282 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pazy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pazy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pazy ?
Le prix médian au m² à Pazy s’établit à 1 192 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pazy ?
Le prix médian pour une maison à Pazy est de 94 000 €, soit 1 192 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Pazy.