Prix immobilier à Montigny-aux-Amognes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-aux-Amognes (58130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
621
Où se sont faites les ventes à Montigny-aux-Amognes
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-aux-Amognes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Bordes | 8 octobre 2025 |
| 56 000 € | 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 138 Route de Baugy | 7 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Senechaux | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Champ Lourdin | 23 avril 2025 |
| 227 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Chemin des Chailloux | 4 mars 2025 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 9001 Chemin du Gue | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 205 Route de Saint Jean | 28 janvier 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Route de Saint Jean | 13 décembre 2024 |
| 157 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 209 Route de Saint Jean | 2 décembre 2024 |
| 600 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | Le Carrage | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Barbery | 24 septembre 2024 |
| 89 900 € | 1 215 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Route de Saint Sulpice | 17 septembre 2024 |
| 109 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 août 2024 |
| 58 000 € | 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Baugy | 12 juillet 2024 |
| 130 150 € | 1 162 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Tuilerie | 16 mai 2024 |
| 44 000 € | 361 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 février 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Gare | 8 février 2024 |
| 318 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 263 m² · 8 p. | 147 Route de Baugy | 7 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Chemin des Hautes Cours | 26 octobre 2023 |
| 189 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 125 Route de Baugy | 17 octobre 2023 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Chemin de Montigny | 19 décembre 2022 |
| 350 000 € | 829 €/m² | Maison · 422 m² · 8 p. | Noille | 9 décembre 2022 |
| 203 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Rigolat | 14 novembre 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 51 Chemin de la Tuilerie | 20 octobre 2022 |
| 249 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Prairie | 9 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 89 Route de Saint Jean | 13 juillet 2022 |
| 265 000 € | 989 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Prairie | 24 juin 2022 |
| 52 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Chez Lasnier | 10 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 122 Route de Baugy | 8 février 2022 |
| 76 000 € | 752 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 22 Chemin du Petit Noille | 23 décembre 2021 |
| 121 000 € | 338 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 82 Route de Baugy | 9 juillet 2021 |
| 123 000 € | 707 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 52 Chemin de la Tuilerie | 18 juin 2021 |
| 155 800 € | 1 623 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 93 Route de Saint Sulpice | 25 janvier 2021 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 20 Chemin du Carrage | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-aux-Amognes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-aux-Amognes →
Rue par rue à Montigny-aux-Amognes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-aux-Amognes ?
Le prix médian au m² à Montigny-aux-Amognes s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny-aux-Amognes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny-aux-Amognes a baissé de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny-aux-Amognes ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-aux-Amognes est de 110 000 €, soit 1 013 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Montigny-aux-Amognes.