Prix immobilier à Roudouallec
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roudouallec (56110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
722
Où se sont faites les ventes à Roudouallec
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 9001 Castel Dour | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 813 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 5347 Kerzellec | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 7 Rue des Ajoncs d’Or | 26 mars 2025 |
| 165 000 € | 462 €/m² | Maison · 357 m² · 6 p. | 5394 Kervasoen | 14 mars 2025 |
| 115 000 € | 935 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Parc Chapel | 17 février 2025 |
| 130 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 450 m² | 5506 Rue de Toul Meign | 16 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Lotissement Parc Kreiz | 10 septembre 2024 |
| 162 000 € | 643 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | Parc Costied | 17 mai 2024 |
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Parc Craou | 15 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Lotissement Parc Kreiz | 2 février 2024 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Rue des Ajoncs d’Or | 30 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 15 Rue de Chateauneuf | 22 novembre 2023 |
| 23 000 € | 172 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 18 Rue Nicolas le Grand | 15 novembre 2023 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 95 Rue Nicolas le Grand | 25 octobre 2023 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Parc Noned | 25 octobre 2023 |
| 14 000 € | 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 17 Rue de Guiscriff | 27 septembre 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Kervasoen | 26 septembre 2023 |
| 53 000 € | 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue de Pont Moor | 11 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 30 Rue Nicolas le Grand | 22 août 2023 |
| 106 950 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Queidel | 18 août 2023 |
| 158 200 € | 1 181 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Parc C Hol Pom | 29 juillet 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5259 Kerlaouen | 17 juin 2023 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 91 Rue Nicolas le Grand | 16 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5217 Rue de Kastell Dour | 31 mai 2023 |
| 25 500 € | 405 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Pontallen | 16 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5342 Kersaludes | 28 février 2023 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Pierre Beneat | 27 février 2023 |
| 5 000 € | 106 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5265 Kerlen | 3 février 2023 |
| 39 900 € | 547 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue de Guerneo | 27 janvier 2023 |
| 240 000 € | 945 €/m² | Maison · 254 m² · 2 p. | 5422 Kerdonen | 25 janvier 2023 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Bleine Vras | 13 janvier 2023 |
| 165 540 € | 1 562 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 5424 Domfos | 28 décembre 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue de Guerneo | 10 décembre 2022 |
| 280 000 € | 778 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Kerrous | 6 décembre 2022 |
| 95 950 € | 2 741 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Parc Ran | 29 novembre 2022 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue Jean Pierre Beneat | 7 novembre 2022 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Parc Liz | 7 octobre 2022 |
| 46 240 € | 462 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5329 Bosquedaouen | 6 octobre 2022 |
| 170 000 € | 480 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 4 Impasse des Saules | 18 août 2022 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Parc Noned | 17 août 2022 |
| 120 001 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Moulin de Kermarquer | 10 août 2022 |
| 261 400 € | 1 743 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Parc Liz | 29 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue de Toul Meign | 11 juillet 2022 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 70 Rue Nicolas le Grand | 28 juin 2022 |
| 52 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Parc Ty | 28 juin 2022 |
| 249 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Venec H | 22 juin 2022 |
| 142 700 € | 1 762 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Lotissement Parc Kreiz | 4 mai 2022 |
| 72 000 € | 490 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 34 Rue Nicolas le Grand | 21 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue du Bel Air | 28 mars 2022 |
| 68 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 23 Rue Nicolas le Grand | 21 mars 2022 |
| 105 000 € | 457 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 109 Rue Nicolas le Grand | 4 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue du Bel Air | 16 février 2022 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | Er Velin | 8 février 2022 |
| 114 200 € | 1 757 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Toul Heir | 3 février 2022 |
| 221 400 € | 724 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 9002 Castel Dour | 12 janvier 2022 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2022 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue de Toul Meign | 29 décembre 2021 |
| 102 975 € | 1 132 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Neptir | 27 décembre 2021 |
| 169 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue des Ajoncs d’Or | 21 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roudouallec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roudouallec →
Rue par rue à Roudouallec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roudouallec ?
Le prix médian au m² à Roudouallec s’établit à 526 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roudouallec ?
Le prix médian pour une maison à Roudouallec est de 165 000 €, soit 813 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Roudouallec.