Prix immobilier à Missiriac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Missiriac (56140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
1 195
Où se sont faites les ventes à Missiriac
Par type de bien
Dernières ventes à Missiriac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos Minio | 30 décembre 2025 |
| 97 000 € | 933 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Marionnais | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cressonniere | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 32 Le Pray | 25 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 12 La Pagdolaye | 9 juillet 2025 |
| 214 650 € | 2 412 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Rue des Ballons Perdus | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 La Lande | 29 avril 2025 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Fourmenteries | 15 avril 2025 |
| 170 000 € | 644 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 7 Rue Painvin | 1 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Résidence Ferme de Lourmes | 13 mars 2025 |
| 234 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Résidence Ferme de Lourmes | 13 mars 2025 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 3 Rue de la Godinais | 5 mars 2025 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Les Roches Noires | 25 février 2025 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Ferme de la Bourdonnaye | 15 janvier 2025 |
| 258 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Val de Moizanne | 18 novembre 2024 |
| 216 000 € | 871 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 27 Rue de la Godinais | 19 juillet 2024 |
| 330 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 19 Bermagouet | 4 juillet 2024 |
| 97 500 € | 1 990 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Les Roches Noires | 7 juin 2024 |
| 66 000 € | 465 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Le Bas de la Noe | 31 mai 2024 |
| 282 894 € | 3 143 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 La Noe Morgan | 29 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Courtil des Noes | 2 mai 2024 |
| 152 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cressonniere | 22 mars 2024 |
| 54 000 € | 915 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5494 La Hennelaye | 6 mars 2024 |
| 152 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 Les Metairies | 28 février 2024 |
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 22 Les Rosayes | 2 février 2024 |
| 254 157 € | 2 083 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Val de Moizanne | 26 janvier 2024 |
| 264 180 € | 1 119 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Les Roches Noires | 17 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Les Rosayes | 23 novembre 2023 |
| 290 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 8 Chemin de Loyat | 3 juillet 2023 |
| 375 000 € | 738 €/m² | Local commercial · 508 m² | 9001 La Garmaniere | 27 juin 2023 |
| 46 400 € | 2 109 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 8 Rue de la Cressonniere | 27 juin 2023 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 17 Le Lieuvy | 14 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5431 La Marionnais | 22 mars 2023 |
| 242 800 € | 2 269 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cressonniere | 3 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Bellevue | 19 octobre 2022 |
| 144 900 € | 1 479 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 12 Les Roches Noires | 7 octobre 2022 |
| 307 833 € | 2 108 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 28 Le Pray | 30 août 2022 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | La Marionnais | 26 août 2022 |
| 77 500 € | 646 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Portal | 23 août 2022 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Fourmenteries | 11 août 2022 |
| 254 700 € | 2 158 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cressonniere | 21 juin 2022 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 6 p. | Bandes du Pray | 16 juin 2022 |
| 37 000 € | 314 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cressonniere | 16 mai 2022 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 8 La Caboche | 29 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Terres de la Gaudinaye | 22 mars 2022 |
| 187 000 € | 995 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 Rue de la Toureme | 1 février 2022 |
| 284 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Impasse des Pres Suzains | 28 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Le Pray | 20 décembre 2021 |
| 147 500 € | 858 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Les Rosayes | 22 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Résidence Ferme de Lourmes | 16 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Bandes de Bermagouet | 25 février 2021 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Le Pray | 30 janvier 2021 |
| 177 000 € | 983 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5206 Le Bourg | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Missiriac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Missiriac →
Rue par rue à Missiriac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Missiriac ?
Le prix médian au m² à Missiriac s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Missiriac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Missiriac a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Missiriac ?
Le prix médian pour une maison à Missiriac est de 165 000 €, soit 1 050 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Missiriac.