Prix immobilier à Le Hézo
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Hézo (56450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
377 950 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
3 498 €/m²
Habitants
930
Où se sont faites les ventes à Le Hézo
Par type de bien
Dernières ventes à Le Hézo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 610 420 € | 3 888 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 68 Rue de Lezuis | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Local commercial · 180 m² | 2 Rue Er Vreneguy | 6 décembre 2025 |
| 398 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Impasse le Clos Stivell | 4 décembre 2025 |
| 455 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue de Lezuis | 3 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue de la Villeneuve | 31 octobre 2025 |
| 400 119 € | 4 763 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue Clos Forne | 16 octobre 2025 |
| 377 950 € | 3 978 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue des Barbichons | 16 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Vincent | 3 septembre 2025 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 27 Rue Saint Vincent | 28 août 2025 |
| 360 100 € | 984 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 35 Rue de Lezuis | 21 juillet 2025 |
| 597 000 € | 4 295 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 33 Rue Er Vreneguy | 9 mai 2025 |
| 315 500 € | 4 151 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Rue du Pusmain | 22 avril 2025 |
| 272 485 € | 4 541 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Villeneuve | 7 octobre 2024 |
| 487 500 € | 2 236 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5136 Rue de Lezuis | 26 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue Saint Vincent | 12 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue de Lezuis | 20 août 2024 |
| 314 850 € | 3 498 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5304 Lotissement le Bois des Pres | 22 juillet 2024 |
| 316 800 € | 5 462 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Impasse des Pierides | 12 juillet 2024 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Vincent | 28 mai 2024 |
| 22 000 € | 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5258 Zone artisanale de Lann Vrihan | 23 mai 2024 |
| 640 000 € | 4 961 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Parc Kermarch | 4 avril 2024 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 48 Rue de Lezuis | 15 mars 2024 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 43 Rue de Lezuis | 4 janvier 2024 |
| 360 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue Clos Forne | 30 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue de Lezuis | 5 octobre 2023 |
| 360 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Rue des Barbichons | 29 septembre 2023 |
| 295 000 € | 4 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Keryvarho | 18 septembre 2023 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue de Lezuis | 31 août 2023 |
| 447 100 € | 2 329 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 26 Rue du Pusmain | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 44 Rue de Lezuis | 18 juillet 2023 |
| 349 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue Er Vreneguy | 3 juillet 2023 |
| 390 000 € | 3 861 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue du Poulho | 13 juin 2023 |
| 420 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1 Keryvarho | 3 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue de la Villeneuve | 29 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue Saint Vincent | 21 avril 2023 |
| 745 000 € | 4 382 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Chemin de Toul Pizienn | 31 mars 2023 |
| 265 000 € | 6 974 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9 Impasse Inezic | 14 mars 2023 |
| 520 000 € | 4 685 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue du Bois des Pres | 14 mars 2023 |
| 597 400 € | 4 036 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Rue Goah Vihan | 29 décembre 2022 |
| 470 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Impasse des Pruniers | 29 décembre 2022 |
| 380 116 € | 1 810 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 53 Rue Saint Vincent | 20 décembre 2022 |
| 403 000 € | 3 504 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Impasse Er Kloze | 30 novembre 2022 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5251 Clos Forne | 1 septembre 2022 |
| 580 000 € | 5 179 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 62 Rue de Lezuis | 26 août 2022 |
| 330 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue du Pusmain | 19 juillet 2022 |
| 608 000 € | 4 164 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 4 Impasse de la Garenne | 30 juin 2022 |
| 710 272 € | 3 946 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5288 Rue Er Vreneguy | 30 juin 2022 |
| 502 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 11 Impasse du Barro | 27 juin 2022 |
| 221 700 € | 4 263 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 27 Rue Saint Vincent | 23 juin 2022 |
| 102 000 € | 157 €/m² | Local commercial · 650 m² | 5272 Zone artisanale de Lann Vrihan | 30 mai 2022 |
| 293 400 € | 3 189 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5319 Lezuis | 26 mars 2022 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Er Huiniec | 27 janvier 2022 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Garenne | 12 janvier 2022 |
| 310 000 € | 4 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 27 décembre 2021 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 11 Chemin du Coty | 17 décembre 2021 |
| 324 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue Er Vreneguy | 2 décembre 2021 |
| 410 214 € | 3 256 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Impasse du Hayo | 30 novembre 2021 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 45 Rue Saint Vincent | 25 novembre 2021 |
| 282 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue de Lezuis | 12 novembre 2021 |
| 500 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 61 Rue du Moulin | 4 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,2 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Maison
11,44 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Hézo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Hézo →
Rue par rue à Le Hézo
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Hézo ?
Le prix médian au m² à Le Hézo s’établit à 3 888 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Hézo ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Hézo a augmenté de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Hézo ?
Le prix médian pour une maison à Le Hézo est de 398 000 €, soit 3 888 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 100 € et 455 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Le Hézo.