Prix immobilier à Demange-Baudignécourt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Demange-Baudignécourt (55130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
16 000 €
Dernier quartile
152 500 €
Sur tout l’historique
455 €/m²
Habitants
508
Où se sont faites les ventes à Demange-Baudignécourt
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 36 Rue du Chemin | 30 septembre 2025 |
| 152 500 € | 897 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue des Tilleuls | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 493 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 25 Rue du Grand Pont | 29 juillet 2025 |
| 11 200 € | 229 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 50 Grande Rue la Grande Rue | 11 juin 2025 |
| 80 000 € | 348 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 53 Grande Rue la Grande Rue | 5 mars 2025 |
| 16 000 € | 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 22 Rue du Boutrea | 20 février 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Chemin | 12 février 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue du Dahout | 9 décembre 2024 |
| 105 000 € | 479 €/m² | Appartement · 219 m² · 6 p. | Sous le Village | 28 novembre 2024 |
| 114 950 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 52 Grande Rue la Grande Rue | 2 octobre 2024 |
| 82 000 € | 607 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 17 Rue du Dahout | 17 septembre 2024 |
| 46 000 € | 613 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de France | 16 novembre 2023 |
| 9 000 € | 148 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Village | 27 juillet 2023 |
| 66 000 € | 452 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Aux Locheres | 29 juin 2023 |
| 63 500 € | 438 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 28 Rue du Chemin | 18 avril 2023 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue de France | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 44 Grande Rue la Grande Rue | 28 mars 2023 |
| 22 000 € | 157 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 82 Grande Rue la Grande Rue | 22 novembre 2022 |
| 53 000 € | 331 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue du Moulin | 15 novembre 2022 |
| 118 000 € | 678 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5 Rue de France | 27 juillet 2022 |
| 152 000 € | 691 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | La Corvee | 19 juillet 2022 |
| 18 000 € | 202 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 37 Grande Rue la Grande Rue | 13 juillet 2022 |
| 169 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue a Baudignecourt | 31 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Village | 25 mai 2022 |
| 127 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2 Rue des Tilleuls | 8 mars 2022 |
| 33 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Au Jardin Nuisement | 6 janvier 2022 |
| 57 000 € | 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Rue du Chemin | 30 décembre 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Rue du Grand Pont | 9 décembre 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue du Grand Pont | 22 novembre 2021 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Rue du Chemin | 21 octobre 2021 |
| 20 000 € | 118 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 28 Grande Rue la Grande Rue | 14 septembre 2021 |
| 60 000 € | 188 €/m² | Maison · 319 m² · 7 p. | Sous le Village | 14 septembre 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 86 Grande Rue la Grande Rue | 10 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Cr de la Voie des Potiers | 10 août 2021 |
| 68 000 € | 531 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Rue de France | 2 août 2021 |
| 106 550 € | 1 284 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 16 Cr de la Voie des Potiers | 18 juin 2021 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 30 Grande Rue la Grande Rue | 3 juin 2021 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue du Chemin | 25 mars 2021 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 71 Grande Rue la Grande Rue | 11 mars 2021 |
| 23 000 € | 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 11 mars 2021 |
| 35 000 € | 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 17 Rue du Dahout | 24 février 2021 |
| 55 000 € | 455 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 40 Rue du Chemin | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Demange-Baudignécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Demange-Baudignécourt →
Rue par rue à Demange-Baudignécourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demange-Baudignécourt ?
Le prix médian au m² à Demange-Baudignécourt s’établit à 385 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 16 000 € et 152 500 € au total.
Combien coûte une maison à Demange-Baudignécourt ?
Le prix médian pour une maison à Demange-Baudignécourt est de 75 000 €, soit 385 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 000 € et 152 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Demange-Baudignécourt.