Prix immobilier à Guerpont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guerpont (55000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
43 333 €
Dernier quartile
119 650 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Guerpont
Par type de bien
Dernières ventes à Guerpont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 650 € | 886 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Vallotte | 30 octobre 2025 |
| 43 333 € | 409 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 32 Rue Laurenceau Bompard | 7 mai 2025 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 42 Rue Laurenceau Bompard | 27 mars 2025 |
| 92 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Fontaine | 3 décembre 2024 |
| 12 000 € | 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 33 Rue Laurenceau Bompard | 14 septembre 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 54 Rue Laurenceau Bompard | 18 juin 2024 |
| 147 500 € | 878 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 44 Rue Laurenceau Bompard | 30 janvier 2024 |
| 193 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Ecole | 9 janvier 2024 |
| 108 300 € | 802 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 20 Chemin de Vignerauval | 5 janvier 2024 |
| 27 000 € | 149 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 15 Rue Laurenceau Bompard | 20 décembre 2023 |
| 120 030 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Vallotte | 18 août 2022 |
| 154 500 € | 1 256 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Vallotte | 5 juillet 2022 |
| 109 200 € | 910 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Vallotte | 3 mai 2022 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Chemin du Trobat | 26 janvier 2022 |
| 152 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Vallotte | 29 décembre 2021 |
| 107 000 € | 601 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 3 Rue Leon Andre | 1 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Chemin de la Vallotte | 24 juin 2021 |
| 174 500 € | 1 246 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue Leon Andre | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,17 €/m²
de 5 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guerpont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guerpont →
Rue par rue à Guerpont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 67,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerpont ?
Le prix médian au m² à Guerpont s’établit à 409 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 333 € et 119 650 € au total.
Combien coûte une maison à Guerpont ?
Le prix médian pour une maison à Guerpont est de 48 000 €, soit 409 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 333 € et 119 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Guerpont.