Prix immobilier à Saint-Marcel
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel (54800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
128 250 €
Dernier quartile
187 200 €
Sur tout l’historique
1 151 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 750 € | 1 088 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 16 Rue Rouge Piece | 26 août 2025 |
| 154 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 1 Ferme de Caulre | 20 novembre 2024 |
| 242 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 202 Rue de la Goulotte | 2 août 2024 |
| 70 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 520 m² | 1 Ferme de Caulre | 4 avril 2024 |
| 181 350 € | 1 744 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Vlg | 1 décembre 2022 |
| 415 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 70 Rue Blantoc | 6 octobre 2022 |
| 128 250 € | 1 155 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 16 Rue Rouge Piece | 10 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 70 Rue du Telegraphe | 17 janvier 2022 |
| 187 200 € | 2 880 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 108 Rue Rouge Piece | 27 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,10 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 13,9 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,84 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel s’établit à 1 151 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 250 € et 187 200 € au total.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Marcel est de 128 250 €, soit 1 088 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 750 € et 154 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel est de 187 200 €, soit 1 744 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 350 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel.