Prix immobilier à Noviant-aux-Prés
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noviant-aux-Prés (54385), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
177 650 €
Sur tout l’historique
956 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Noviant-aux-Prés
Par type de bien
Dernières ventes à Noviant-aux-Prés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 500 € | 2 865 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue du Fournil | 25 septembre 2025 |
| 208 050 € | 1 396 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Folie | 13 septembre 2024 |
| 119 500 € | 956 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 7 Rue de la Porte du Charry | 12 juillet 2024 |
| 82 000 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue Jean de Beauvau | 13 mai 2024 |
| 165 000 € | 589 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5001 Rue du Chateau | 3 août 2023 |
| 242 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 47 Rue Jean de Beauvau | 27 février 2023 |
| 278 400 € | 1 740 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 28 septembre 2022 |
| 177 650 € | 1 410 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue du Fournil | 23 septembre 2022 |
| 135 500 € | 968 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 49 Rue Jean de Beauvau | 8 juillet 2022 |
| 42 900 € | 564 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue Jean de Beauvau | 16 février 2022 |
| 157 700 € | 727 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 9 Rue Saint Jean Baptiste | 6 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Tournants Chem Pont a Mous | 22 juin 2021 |
| 17 500 € | 194 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue Jean de Beauvau | 16 avril 2021 |
| 112 000 € | 762 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Jean Baptiste | 31 mars 2021 |
| 136 000 € | 800 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 18 Rue Jean de Beauvau | 15 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 29 Rue Jean de Beauvau | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noviant-aux-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noviant-aux-Prés →
Rue par rue à Noviant-aux-Prés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noviant-aux-Prés ?
Le prix médian au m² à Noviant-aux-Prés s’établit à 956 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 177 650 € au total.
Combien coûte une maison à Noviant-aux-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Noviant-aux-Prés est de 140 000 €, soit 968 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Noviant-aux-Prés.