Prix immobilier à Belgeard
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belgeard (53440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Belgeard
Par type de bien
Dernières ventes à Belgeard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 56 Rue du Muguet | 9 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Résidence les Trois Chenes | 26 août 2025 |
| 168 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 34 Rue du Muguet | 18 août 2025 |
| 97 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 11 Brives | 6 août 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 La Guesnerie | 8 avril 2025 |
| 145 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 49 Rue du Muguet | 13 décembre 2024 |
| 120 000 € | 357 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 2 Ste Anne | 11 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 22 Résidence les Trois Chenes | 27 septembre 2024 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Le Petit Brives | 25 septembre 2024 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ancien Bourg | 13 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 La Rogardiere | 6 septembre 2024 |
| 186 900 € | 973 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Impasse de L' Euche | 19 août 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Bourg Nouvel | 30 juillet 2024 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 16 Rue du Muguet | 29 avril 2024 |
| 183 450 € | 1 623 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 28 Résidence les Trois Chenes | 10 août 2023 |
| 81 600 € | 215 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 44 Rue du Muguet | 19 juillet 2023 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 39 Rue du Muguet | 5 avril 2023 |
| 186 531 € | 186 €/m² | Maison · 1004 m² · 7 p. | Le Champ du Rocher | 22 mars 2023 |
| 145 000 € | 788 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Les Corbieres | 29 décembre 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 L Aubriere | 16 décembre 2022 |
| 190 000 € | 922 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | l’Aubriere | 16 décembre 2022 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Les Corbieres | 8 décembre 2022 |
| 183 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 30 Résidence les Trois Chenes | 2 décembre 2022 |
| 205 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 17 Résidence les Trois Chenes | 19 août 2022 |
| 221 396 € | 1 845 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Chanvre | 1 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 L Arnerie | 3 juin 2022 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue du Muguet | 7 février 2022 |
| 141 075 € | 1 568 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Chanvre | 17 décembre 2021 |
| 194 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 51 Rue du Muguet | 16 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Rue du Muguet | 30 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 22 Résidence les Trois Chenes | 31 mai 2021 |
| 195 000 € | 505 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 2 Les Jaunels | 11 mai 2021 |
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Clos des Ramiers | 29 mars 2021 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ancien Bourg | 25 février 2021 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue du Muguet | 17 février 2021 |
| 155 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Résidence les Trois Chenes | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belgeard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belgeard →
Rue par rue à Belgeard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgeard ?
Le prix médian au m² à Belgeard s’établit à 1 298 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belgeard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belgeard a augmenté de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belgeard ?
Le prix médian pour une maison à Belgeard est de 135 000 €, soit 1 298 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Belgeard.