Prix immobilier à Grez-en-Bouère
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grez-en-Bouère (53290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 360 €
Premier quartile
82 900 €
Dernier quartile
171 200 €
Sur tout l’historique
928 €/m²
Habitants
980
Où se sont faites les ventes à Grez-en-Bouère
Par type de bien
Dernières ventes à Grez-en-Bouère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Carrefour | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Rue Bel Ebat | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Sports | 26 septembre 2025 |
| 74 000 € | 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue de Sable | 1 août 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 L Hommeau | 17 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 50 Rue de la Liberation | 23 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Pre de l’Etang | 20 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 49 Rue de la Liberation | 9 avril 2025 |
| 171 200 € | 1 902 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Rue Villebois Mareuil | 26 mars 2025 |
| 100 360 € | 373 €/m² | Local commercial · 269 m² | 7 Zone D'activites du Stade | 26 mars 2025 |
| 82 900 € | 633 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 63 Rue de la Liberation | 14 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Mon Idee | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Rue Bel Ebat | 29 octobre 2024 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5 Rue des Cerisiers | 23 octobre 2024 |
| 175 000 € | 398 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | 1 La Ramiere | 4 octobre 2024 |
| 60 350 € | 928 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue de Taude | 30 septembre 2024 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Rue Division Leclerc | 17 septembre 2024 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Piece de Derriere | 28 août 2024 |
| 14 500 € | 223 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 24 Rue Villebois Mareuil | 23 août 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Closeau | 6 mai 2024 |
| 61 000 € | 1 356 €/m² | Local commercial · 45 m² | 1 Zone D'activites du Stade | 30 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Les Petites Bignonnieres | 25 janvier 2024 |
| 51 000 € | 729 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 38 Rue de la Liberation | 23 janvier 2024 |
| 90 000 € | 326 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 24 Rue Bel Ebat | 5 janvier 2024 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue de Taude | 8 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue du Chene | 27 novembre 2023 |
| 126 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 50 Rue de la Liberation | 20 novembre 2023 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 41 Route de Meslay | 13 octobre 2023 |
| 100 700 € | 559 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 13 Rue de la Liberation | 4 octobre 2023 |
| 205 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Petit Bois Morin | 18 août 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 45 Rue de la Liberation | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue de Taude | 10 juillet 2023 |
| 185 000 € | 701 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 2 L Hommeau | 12 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 14 Cité des Pelouses | 2 mai 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 La Boule d’Or | 20 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Bel Ebat | 22 novembre 2022 |
| 320 600 € | 1 603 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Grands Rochers | 25 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 7 Rue du Frene | 19 octobre 2022 |
| 70 000 € | 206 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 1 Le Moorea | 11 octobre 2022 |
| 160 000 € | 513 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 10 Rue du Chene | 10 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue Bel Ebat | 13 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 L Hommeau | 17 août 2022 |
| 43 000 € | 323 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Rue de la Liberation | 29 juillet 2022 |
| 31 500 € | 237 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Rue de la Liberation | 29 juillet 2022 |
| 189 000 € | 591 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Pierres | 22 juillet 2022 |
| 27 000 € | 614 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 30 Rue Villebois Mareuil | 22 juillet 2022 |
| 21 010 € | 375 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mairie | 22 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Cité des Pelouses | 18 juillet 2022 |
| 13 966 € | 215 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue de Taude | 13 juillet 2022 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue de Taude | 29 juin 2022 |
| 232 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 49 Rue de la Liberation | 31 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 14 Rue Bel Ebat | 31 mai 2022 |
| 340 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | L'aunay Gaultier | 31 mai 2022 |
| 125 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Bel Ebat | 3 mai 2022 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberation | 21 avril 2022 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 57 Rue de la Liberation | 18 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Cité des Pelouses | 10 mars 2022 |
| 148 000 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 37 Rue Villebois Mareuil | 10 février 2022 |
| 69 211 € | 355 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Petit Bois Morin | 22 décembre 2021 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5 Rue des Cerisiers | 15 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grez-en-Bouère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grez-en-Bouère →
Rue par rue à Grez-en-Bouère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 117,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grez-en-Bouère ?
Le prix médian au m² à Grez-en-Bouère s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 900 € et 171 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grez-en-Bouère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grez-en-Bouère a augmenté de 66 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grez-en-Bouère ?
Le prix médian pour une maison à Grez-en-Bouère est de 95 000 €, soit 1 210 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 900 € et 171 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Grez-en-Bouère.