Prix immobilier à Cosmes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cosmes (53230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Cosmes
Par type de bien
Dernières ventes à Cosmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 638 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 197 Chemin de la Galesnerie | 4 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | l’Aire | 28 novembre 2025 |
| 251 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1066 Route de St Gault | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 343 Route de la Boizardiere | 10 septembre 2025 |
| 383 396 € | 3 143 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Chesnaie | 18 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Rue Principale | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | l’Allee | 5 juin 2024 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue Principale | 3 juin 2024 |
| 258 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Riviere Jaguenault | 27 février 2024 |
| 117 000 € | 500 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 16 Rue Principale | 6 avril 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Mare | 25 janvier 2023 |
| 82 000 € | 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 17 Rue de la Fontaine | 17 janvier 2023 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue Principale | 29 novembre 2022 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Rue Principale | 26 novembre 2022 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 32 Rue Principale | 1 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue de la Fontaine | 19 août 2022 |
| 58 000 € | 795 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Rue Principale | 22 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | La Mare | 22 juillet 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Principale | 11 février 2022 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Chem des Mares | 14 janvier 2022 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 5 Rue Principale | 14 décembre 2021 |
| 74 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 22 octobre 2021 |
| 131 500 € | 877 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 26 Rue Principale | 30 juillet 2021 |
| 188 100 € | 547 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 14 Rue de la Fontaine | 16 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 57 Route de Cosse le Vivien | 25 juin 2021 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Chem des Mares | 16 juin 2021 |
| 126 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5125 La Tranquilite | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cosmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cosmes →
Rue par rue à Cosmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cosmes ?
Le prix médian au m² à Cosmes s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 251 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cosmes ?
Le prix médian pour une maison à Cosmes est de 176 000 €, soit 1 304 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Cosmes.