Prix immobilier à Grazay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grazay (53440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
737 €/m²
Habitants
629
Où se sont faites les ventes à Grazay
Par type de bien
Dernières ventes à Grazay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 789 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1 La Bretonniere | 26 novembre 2025 |
| 43 000 € | 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 33 Place de L'eglise | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 22 Place de L'eglise | 21 août 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 L Amplerie | 7 août 2025 |
| 175 000 € | 540 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 1 L Ecure | 29 juillet 2025 |
| 140 000 € | 556 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Le Pre Fleury | 21 juillet 2025 |
| 62 000 € | 326 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 La Lande | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Résidence des Genets | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Place de L'eglise | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Résidence des Mimosas | 5 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Route de Mayenne | 20 septembre 2024 |
| 202 750 € | 1 988 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Résidence des Coquelicots | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 288 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 1 La Chollerie | 30 juillet 2024 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Route de Bais | 23 juillet 2024 |
| 16 000 € | 356 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 La Pauloyere | 12 avril 2023 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Hairie | 13 mars 2023 |
| 40 500 € | 698 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Route de Bais | 28 février 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Route de Bais | 6 février 2023 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 La Croix Perrin | 25 janvier 2023 |
| 184 909 € | 1 636 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Lotissement des Coquelicots | 12 janvier 2023 |
| 64 500 € | 323 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Chemin des Diligences | 18 octobre 2022 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 21 Place de L'eglise | 16 septembre 2022 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 6 Le Petit Bouessay | 18 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Place de L'eglise | 27 juin 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 La Houdiniere | 17 juin 2022 |
| 146 000 € | 737 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 2 La Pichardiere | 15 juin 2022 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 1 Les Landes de la Pauloyere | 28 décembre 2021 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2021 |
| 48 000 € | 842 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 33 Place de L'eglise | 5 novembre 2021 |
| 57 000 € | 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Place de L'eglise | 22 octobre 2021 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 10 Route de Bais | 12 octobre 2021 |
| 183 500 € | 765 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5 La Pauloyere | 14 septembre 2021 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 26 Place de L'eglise | 30 août 2021 |
| 179 160 € | 199 €/m² | Maison · 900 m² · 6 p. | 1 La Roche | 23 août 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Route de Marcille | 13 juillet 2021 |
| 95 800 € | 584 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Domaine | 28 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Monthinault | 28 juin 2021 |
| 13 500 € | 300 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 La Pauloyere | 22 juin 2021 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Route de Bais | 27 mai 2021 |
| 84 650 € | 756 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 La Hairie | 15 mai 2021 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 3 Route de Bais | 30 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 La Metairie | 30 avril 2021 |
| 210 000 € | 321 €/m² | Maison · 654 m² · 3 p. | 2 La Rouillerie | 27 avril 2021 |
| 110 700 € | 622 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 6 Le Petit Bouessay | 13 avril 2021 |
| 87 500 € | 557 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 3 La Maison Neuve | 22 février 2021 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Chem des Diligences | 16 février 2021 |
| 27 500 € | 175 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 10 Place de L'eglise | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grazay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grazay →
Rue par rue à Grazay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grazay ?
Le prix médian au m² à Grazay s’établit à 647 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grazay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grazay a baissé de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grazay ?
Le prix médian pour une maison à Grazay est de 140 000 €, soit 647 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Grazay.