Prix immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-le-Guillaume (53240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-le-Guillaume
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-le-Guillaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Carriere | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 2 Rue d’Andouille | 6 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Pre du Bourg | 25 août 2025 |
| 57 500 € | 991 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Closeau | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 476 Route de la Baconniere | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | La Vienniere | 26 février 2025 |
| 106 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue du Pin | 27 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Chemin | 10 octobre 2024 |
| 306 100 € | 841 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 203 Chem de la Pellerie | 17 juin 2024 |
| 76 347 € | 446 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos de Launay | 29 avril 2024 |
| 25 500 € | 708 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Rue d’Andouille | 5 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Carriere | 30 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Garenne | 12 octobre 2023 |
| 117 000 € | 836 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1268 Route du Pin | 22 mai 2023 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 2 Rue d’Andouille | 16 février 2023 |
| 182 000 € | 968 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | Le Pre de Moitie | 10 février 2023 |
| 46 000 € | 742 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 5039 Rue de la Bigottiere | 7 novembre 2022 |
| 156 000 € | 902 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Le Jardin | 7 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 37 Rue d’Andouille | 31 août 2022 |
| 229 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Rue d’Andouille | 27 juin 2022 |
| 152 000 € | 916 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Rue de la Traverserie | 24 juin 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue d’Andouille | 8 juin 2022 |
| 305 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Jardin | 28 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Pre du Bourg | 30 mars 2022 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Rue d’Andouille | 16 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 26 Rue d’Andouille | 19 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Rue d’Andouille | 12 novembre 2021 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 165 Route d’Andouille | 23 septembre 2021 |
| 15 250 € | 277 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 160 Rue de la Traverserie | 2 septembre 2021 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Chemin | 26 août 2021 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 480 Route du Pin | 8 juin 2021 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue d’Andouille | 5 mai 2021 |
| 62 310 € | 789 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Clos de Launay | 15 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Pre du Four | 9 mars 2021 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Ecole | 19 février 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 33 Rue d’Andouille | 10 février 2021 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | Le Champ de la Croix | 22 janvier 2021 |
| 58 500 € | 873 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 27 Rue d’Andouille | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-le-Guillaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-le-Guillaume →
Rue par rue à Saint-Germain-le-Guillaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Guillaume ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Guillaume s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-le-Guillaume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Guillaume a augmenté de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Guillaume ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-le-Guillaume est de 80 000 €, soit 1 159 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-le-Guillaume.