Prix immobilier à Chevaigné-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chevaigné-du-Maine (53250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
595 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Chevaigné-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Chevaigné-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Patte d’Oie des Echerets | 28 novembre 2025 |
| 48 000 € | 343 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2 La Gastiniere | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 10 La Hardriere | 14 novembre 2025 |
| 28 000 € | 133 €/m² | Maison · 210 m² · 1 p. | 8 Larciniere | 28 août 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juin 2025 |
| 58 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 La Haie du Tenet | 7 février 2025 |
| 151 020 € | 987 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 4 La Basse Chiennerie | 6 février 2025 |
| 24 000 € | 686 €/m² | Maison · 35 m² | 12 La Hardriere | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 La Hardriere | 28 janvier 2025 |
| 73 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5 La Termerie | 27 janvier 2025 |
| 98 000 € | 883 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 La Termerie | 23 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 La Haute Angeboudiere | 29 novembre 2024 |
| 216 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Haute Angeboudiere | 18 novembre 2024 |
| 128 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Lilas | 7 octobre 2024 |
| 26 000 € | 260 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Beaumerie | 2 septembre 2024 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 3 La Gouaudiere | 2 septembre 2024 |
| 70 000 € | 233 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 1 Le Moulin de Gahigne | 2 juillet 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Vivier | 5 juin 2024 |
| 110 000 € | 379 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 16 La Haute Angeboudiere | 22 mai 2024 |
| 37 000 € | 673 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue du Rocher | 16 janvier 2024 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Belade | 11 janvier 2024 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 5 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 La Haie du Tenet | 29 novembre 2023 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2023 |
| 26 000 € | 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 La Cloue | 11 juillet 2023 |
| 95 000 € | 613 €/m² | Maison · 155 m² · 2 p. | 5 Le Mesnillon | 19 avril 2023 |
| 57 020 € | 634 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 44 800 € | 503 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 31 janvier 2023 |
| 44 000 € | 595 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 7 Rue de la Perriere | 7 janvier 2023 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 1 La Chiennerie | 10 décembre 2022 |
| 98 500 € | 895 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 La Haute Angeboudiere | 29 novembre 2022 |
| 168 700 € | 1 520 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Vallee | 7 novembre 2022 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Hardriere | 28 octobre 2022 |
| 58 400 € | 779 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place de L'eglise | 20 octobre 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 La Chauverie | 5 octobre 2022 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue du Rocher | 30 septembre 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Haute Angeboudiere | 8 juillet 2022 |
| 148 352 € | 970 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 4 La Basse Chiennerie | 1 juillet 2022 |
| 99 950 € | 446 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 8 La Haie du Tenet | 8 avril 2022 |
| 45 600 € | 829 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 La Haie du Tenet | 22 décembre 2021 |
| 27 000 € | 200 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 8 Rue du Vivier | 15 décembre 2021 |
| 50 000 € | 238 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 3 La Gouaudiere | 19 novembre 2021 |
| 67 000 € | 223 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 3 Gahigne | 23 août 2021 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 juillet 2021 |
| 15 000 € | 135 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Place de L'eglise | 24 juin 2021 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 30 avril 2021 |
| 106 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Lilas | 28 janvier 2021 |
| 170 000 € | 378 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Rue du Vivier | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,78 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
6,49 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chevaigné-du-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chevaigné-du-Maine →
Rue par rue à Chevaigné-du-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 81,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevaigné-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Chevaigné-du-Maine s’établit à 686 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 80 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chevaigné-du-Maine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chevaigné-du-Maine a augmenté de 81 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chevaigné-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Chevaigné-du-Maine est de 70 000 €, soit 686 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Chevaigné-du-Maine.