Prix immobilier à Launay-Villiers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Launay-Villiers (53410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 152 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Launay-Villiers
Par type de bien
Dernières ventes à Launay-Villiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 16 Lotissement de L'aucherie | 19 décembre 2025 |
| 59 000 € | 578 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Giraudais | 19 septembre 2025 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Lotissement de L'aucherie | 26 août 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 La Rocherie | 16 juillet 2025 |
| 182 152 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5116 Fleurigne | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Route de la Rabine | 12 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Route de la Rabine | 13 juin 2024 |
| 205 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 16 Route de la Rabine | 31 mai 2024 |
| 183 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Lotissement de L'aucherie | 1 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Croqueloup | 12 janvier 2024 |
| 249 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 La Petite Verrerie | 1 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bas Bourg | 7 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Jardin | 15 mars 2023 |
| 171 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | La Lande de la Guardiere | 29 décembre 2022 |
| 145 000 € | 704 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Brindeau | 25 novembre 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Le Hameau du Pavillon | 17 août 2022 |
| 147 700 € | 1 507 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Lotissement de L'aucherie | 29 avril 2022 |
| 135 500 € | 2 258 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 L Aucherie | 30 mars 2022 |
| 130 000 € | 419 €/m² | Appartement · 310 m² · 3 p. | Bois du Bas | 26 juillet 2021 |
| 157 000 € | 748 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5 Route des Etangs | 1 juillet 2021 |
| 218 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Croix Verte | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Launay-Villiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Launay-Villiers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Launay-Villiers ?
Le prix médian au m² à Launay-Villiers s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 197 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Launay-Villiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Launay-Villiers a baissé de 37,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Launay-Villiers ?
Le prix médian pour une maison à Launay-Villiers est de 182 152 €, soit 1 138 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Launay-Villiers.