Prix immobilier à Melay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melay (52400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
436 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Melay
Par type de bien
Dernières ventes à Melay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du Four | 16 décembre 2025 |
| 30 000 € | 138 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 5 Rue des Potieres | 28 juillet 2025 |
| 279 935 € | 718 €/m² | Maison · 390 m² · 11 p. | Village Nord | 10 juin 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue du Pressoir | 29 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 20 Rue du Pressoir | 14 avril 2025 |
| 23 500 € | 222 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Village Sud | 25 mars 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue Dumont | 11 mars 2025 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 29 Rue du Pressoir | 31 janvier 2025 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Village Sud | 21 janvier 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 36 Rue du Pressoir | 29 novembre 2024 |
| 11 000 € | 169 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Route de Barges | 24 juin 2024 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Route de Voisey | 17 avril 2024 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Place du Calvaire | 4 décembre 2023 |
| 82 064 € | 902 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5 Rue du Gobriot | 30 novembre 2023 |
| 26 500 € | 946 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 14 Route de Barges | 30 octobre 2023 |
| 78 000 € | 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue des Roches | 30 octobre 2023 |
| 61 601 € | 592 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Gueuse | 24 octobre 2023 |
| 39 000 € | 271 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Rue des Potieres | 28 juillet 2023 |
| 43 400 € | 289 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Rue du Teuillon | 27 juillet 2023 |
| 15 400 € | 104 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Rue des Potieres | 6 juillet 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue des Roches | 4 juillet 2023 |
| 127 030 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue du Repos | 3 juillet 2023 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Rue de Moges | 25 mai 2023 |
| 21 000 € | 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 31 Rue du Pressoir | 11 avril 2023 |
| 121 620 € | 2 027 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Impasse du Jardinier | 2 décembre 2022 |
| 463 500 € | 990 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | 1 Route de la Chapelle | 21 novembre 2022 |
| 62 000 € | 143 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 20 Rue du Gobriot | 29 octobre 2022 |
| 29 500 € | 278 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Village Sud | 13 octobre 2022 |
| 58 755 € | 588 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue du Pressoir | 30 septembre 2022 |
| 57 760 € | 555 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Gueuse | 12 septembre 2022 |
| 98 800 € | 732 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue des Potieres | 22 juillet 2022 |
| 29 500 € | 518 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9 Rue des Roches | 2 juillet 2022 |
| 24 000 € | 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 36 Rue du Pressoir | 23 juin 2022 |
| 14 000 € | 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Route de Barges | 3 juin 2022 |
| 72 875 € | 179 €/m² | Maison · 408 m² · 11 p. | Village Sud | 3 mai 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue du Gobriot | 31 mars 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Four | 26 mars 2022 |
| 170 315 € | 860 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 10 mars 2022 |
| 34 000 € | 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de la Charriere | 21 décembre 2021 |
| 82 050 € | 821 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Rue du Four | 20 décembre 2021 |
| 168 850 € | 1 126 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Village Nord | 5 novembre 2021 |
| 49 000 € | 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Village Sud | 9 octobre 2021 |
| 21 000 € | 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 2 août 2021 |
| 66 600 € | 724 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Village Sud | 28 juin 2021 |
| 23 000 € | 291 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 21 juin 2021 |
| 14 000 € | 104 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 30 avril 2021 |
| 27 020 € | 422 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue du Pressoir | 28 avril 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Dumont | 22 avril 2021 |
| 37 500 € | 412 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5 Rue du Gobriot | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,31 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Maison
6,45 €/m²
de 5 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melay →
Rue par rue à Melay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melay ?
Le prix médian au m² à Melay s’établit à 338 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 55 000 € au total.
Combien coûte une maison à Melay ?
Le prix médian pour une maison à Melay est de 30 000 €, soit 338 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Melay.