Prix immobilier à Coupray
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coupray (52210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
83 000 €
Sur tout l’historique
479 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Coupray
Par type de bien
Dernières ventes à Coupray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 350 € | 559 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9001 Rue Principale | 8 août 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 19 Rue Principale | 7 octobre 2024 |
| 75 000 € | 517 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Route de Chateauvillain | 14 septembre 2024 |
| 127 115 € | 2 542 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue des Patouillets | 21 août 2024 |
| 7 000 € | 292 €/m² | Maison · 24 m² | 9 Rue de la Chapelle | 31 août 2023 |
| 12 500 € | 189 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Rue de la Chapelle | 30 janvier 2023 |
| 66 000 € | 440 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue des Abreuvoirs | 20 décembre 2022 |
| 83 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Village | 28 juillet 2022 |
| 15 500 € | 126 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Village | 11 juillet 2022 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9 Rue Principale | 17 juin 2022 |
| 35 000 € | 199 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Route d’Arc | 12 mars 2022 |
| 208 370 € | 1 158 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 28 Rue Principale | 6 décembre 2021 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 6 Route de Chateauvillain | 12 avril 2021 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue Principale | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coupray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coupray →
Rue par rue à Coupray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 84,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupray ?
Le prix médian au m² à Coupray s’établit à 479 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 83 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coupray ?
Le prix médian pour une maison à Coupray est de 66 000 €, soit 479 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 83 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Coupray.