Prix immobilier à Saint-Urbain-Maconcourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Urbain-Maconcourt (52300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Sur tout l’historique
745 €/m²
Habitants
598
Où se sont faites les ventes à Saint-Urbain-Maconcourt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Urbain-Maconcourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Frossard | 12 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Impasse des Plantes | 16 octobre 2025 |
| 106 000 € | 876 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 3 Rue de la Halle aux Champs | 9 octobre 2025 |
| 37 000 € | 374 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cour | 30 juin 2025 |
| 149 500 € | 795 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5 Rue de Poissons | 16 mai 2025 |
| 91 000 € | 858 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Avenue des Marronniers | 30 août 2024 |
| 37 000 € | 607 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse des Plantes | 9 juillet 2024 |
| 145 000 € | 488 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Eglise | 25 juin 2024 |
| 60 000 € | 306 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 28 Rue de Poissons | 19 avril 2024 |
| 133 333 € | 278 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1 Route de Joinville | 26 février 2024 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 12 Rue de la Perriere | 15 février 2024 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 22 Rue de la Perriere | 5 février 2024 |
| 185 000 € | 752 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 3 Rue des Randonnees Maconcourt | 21 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Chemin des Plantes | 20 décembre 2023 |
| 42 000 € | 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Avenue des Marronniers | 9 octobre 2023 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Eglise | 29 août 2023 |
| 165 300 € | 1 425 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Chemin des Plantes | 11 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Avenue des Marronniers | 22 mai 2023 |
| 24 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 1 Chemin Hutier | 22 décembre 2022 |
| 5 000 € | 132 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 52 Rue du Hanvion | 8 septembre 2022 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Impasse des Plantes | 29 juillet 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue de la Cour | 2 juillet 2022 |
| 21 000 € | 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 31 Avenue des Marronniers | 4 février 2022 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise Maconcourt | 25 janvier 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 10 Rue de la Perriere | 13 décembre 2021 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Rue de la Cour | 26 novembre 2021 |
| 13 600 € | 179 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue de la Perriere | 29 septembre 2021 |
| 99 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 28 Chemin des Plantes | 2 juillet 2021 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
5,77 €/m²
de 4,6 à 7,2 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,8 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Urbain-Maconcourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Urbain-Maconcourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 96,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Le prix médian au m² à Saint-Urbain-Maconcourt s’établit à 876 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 149 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Urbain-Maconcourt a augmenté de 44,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Urbain-Maconcourt est de 106 000 €, soit 876 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 149 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Urbain-Maconcourt.