Prix immobilier à Rochetaillée
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochetaillée (52210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
563 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Rochetaillée
Par type de bien
Dernières ventes à Rochetaillée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Lotissement du Val d’Aujon | 24 septembre 2025 |
| 65 000 € | 342 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Outre | 17 septembre 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue Principale | 26 juillet 2025 |
| 58 000 € | 682 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 15 Route de Longeau | 12 mai 2025 |
| 900 000 € | 480 €/m² | Maison · 1875 m² · 15 p. | Combe Creuse | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Lotissement du Val d’Aujon | 22 janvier 2024 |
| 210 000 € | 695 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 25 Rue Principale | 27 novembre 2023 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 15 Route de Longeau | 9 janvier 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Place de la Mairie | 6 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Lotissement du Val d’Aujon | 4 octobre 2022 |
| 333 000 € | 563 €/m² | Maison · 591 m² · 7 p. | Village | 13 septembre 2022 |
| 52 550 € | 411 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Rue Basse | 26 janvier 2022 |
| 17 000 € | 739 €/m² | Maison · 23 m² | 1 Rue Basse | 8 octobre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Route de Longeau | 31 août 2021 |
| 209 909 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 16 août 2021 |
| 155 000 € | 689 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 2 Rue de l’Eglise | 13 juillet 2021 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 21 Rue Principale | 24 février 2021 |
| 52 000 € | 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue Basse | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,24 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochetaillée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochetaillée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochetaillée ?
Le prix médian au m² à Rochetaillée s’établit à 342 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rochetaillée ?
Le prix médian pour une maison à Rochetaillée est de 58 000 €, soit 342 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Rochetaillée.