Prix immobilier à Esclavolles-Lurey
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esclavolles-Lurey (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 376 €/m²
Habitants
647
Où se sont faites les ventes à Esclavolles-Lurey
Par type de bien
Dernières ventes à Esclavolles-Lurey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Rue de la Pature | 17 novembre 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Impasse James Lugnier | 19 septembre 2025 |
| 174 550 € | 1 293 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 29 Rue des Marronniers | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue des Marronniers | 19 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Piece de Becheret | 12 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 17 mai 2025 |
| 330 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 24 Rue de Becheret | 8 février 2025 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 37 Rue de la Gare | 24 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue de la Ferme des Eaux | 13 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 5 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue des Marronniers | 26 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 13 Rue de Becheret | 28 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 20 Rue de Bourgogne | 26 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 25 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue du Mortier | 12 juin 2024 |
| 265 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Piece de Becheret | 31 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chateau | 26 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue de Bourgogne | 6 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Eglise | 28 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue des Buchettes | 14 avril 2023 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 25 février 2023 |
| 72 000 € | 706 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Rue de Villery | 30 janvier 2023 |
| 186 600 € | 2 073 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Grand Cour | 5 septembre 2022 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue des Hauts Champs | 26 août 2022 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 24 Rue Basse | 21 juin 2022 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chateau | 11 mars 2022 |
| 86 400 € | 1 094 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue du Mortier | 25 janvier 2022 |
| 117 000 € | 807 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 8 Rue des Marronniers | 7 décembre 2021 |
| 174 000 € | 837 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 26 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Rue de la Pature | 9 octobre 2021 |
| 177 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue des Marronniers | 25 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Eglise | 2 août 2021 |
| 130 220 € | 1 736 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 165 Rue des Marronniers | 30 juillet 2021 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 17 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 20 mars 2021 |
| 237 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 10 mars 2021 |
| 237 700 € | 1 606 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Maison des Eaux | 12 février 2021 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue de Bourgogne | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esclavolles-Lurey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esclavolles-Lurey →
Rue par rue à Esclavolles-Lurey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esclavolles-Lurey ?
Le prix médian au m² à Esclavolles-Lurey s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Esclavolles-Lurey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Esclavolles-Lurey a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Esclavolles-Lurey ?
Le prix médian pour une maison à Esclavolles-Lurey est de 170 000 €, soit 1 293 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Esclavolles-Lurey.
Autour de Esclavolles-Lurey
- Périgny-la-Rose1 359 €/m²
- Conflans-sur-Seine943 €/m²
- Villiers-aux-Corneilles1 529 €/m²
- La Villeneuve-au-Châtelot850 €/m²
- Potangis920 €/m²
- Crancey887 €/m²
- Marcilly-sur-Seine736 €/m²
- Plessis-Barbuise882 €/m²
- La Celle-sous-Chantemerle1 100 €/m²
- Saint-Hilaire-sous-Romilly970 €/m²
- Romilly-sur-Seine1 085 €/m²
- Montgenost1 079 €/m²