Prix immobilier à Nuisement-sur-Coole
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nuisement-sur-Coole (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 552 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Nuisement-sur-Coole
Par type de bien
Dernières ventes à Nuisement-sur-Coole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 955 € | 1 236 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 1 Impasse des Auches Chevines | 29 septembre 2025 |
| 106 000 € | 883 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Ptr Petite Rue | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 2 février 2024 |
| 119 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 5 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 10 août 2023 |
| 140 000 € | 729 €/m² | Maison · 192 m² · 10 p. | Le Village | 21 juillet 2023 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Village | 26 janvier 2023 |
| 241 550 € | 1 610 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 29 décembre 2022 |
| 158 200 € | 2 028 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 14 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue du Reu | 25 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Ptr Petite Ruelle | 27 août 2021 |
| 221 200 € | 1 651 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Les Auches Chevines | 2 août 2021 |
| 67 000 € | 568 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Allée du Chateau | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nuisement-sur-Coole : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nuisement-sur-Coole →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 53 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuisement-sur-Coole ?
Le prix médian au m² à Nuisement-sur-Coole s’établit à 1 552 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nuisement-sur-Coole ?
Le prix médian pour une maison à Nuisement-sur-Coole est de 180 000 €, soit 1 552 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Nuisement-sur-Coole.