Prix immobilier à Vraux
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vraux (51150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 867 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Vraux
Par type de bien
Dernières ventes à Vraux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Rue du Cbr | 27 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 23 Route de Louvois | 7 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 4 juillet 2023 |
| 278 286 € | 2 262 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 35 Rue du Cbr | 27 mars 2023 |
| 334 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5128 Chemin de Gernon | 20 février 2023 |
| 353 800 € | 2 900 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Gare | 30 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 23 Route de Louvois | 30 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Village | 28 avril 2022 |
| 348 078 € | 2 434 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 5 Ruelle Annee | 22 avril 2022 |
| 207 530 € | 1 715 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Place de l’Abbe Camille Appert | 23 février 2022 |
| 253 160 € | 1 507 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 17 Rue Basse | 7 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 41 Rue du Cbr | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vraux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vraux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vraux ?
Le prix médian au m² à Vraux s’établit à 1 867 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vraux ?
Le prix médian pour une maison à Vraux est de 245 000 €, soit 1 867 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Vraux.