Prix immobilier à Igny-Comblizy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Igny-Comblizy (51700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
431
Où se sont faites les ventes à Igny-Comblizy
Par type de bien
Dernières ventes à Igny-Comblizy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 13 Rue Saint Nicolas | 23 octobre 2025 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Nicolas | 15 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5001 Rue des Pignons | 27 août 2025 |
| 138 100 € | 1 684 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Rue des Cordiers | 28 novembre 2024 |
| 128 050 € | 1 175 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue du Chateau Gaillard | 11 juin 2024 |
| 149 500 € | 2 048 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Napoleon 1er | 3 avril 2024 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 7 Rue des Allies | 25 mars 2024 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Village | 18 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue le Moncet | 20 décembre 2023 |
| 44 500 € | 890 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau Gaillard | 20 décembre 2023 |
| 49 500 € | 563 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Moncet | 7 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue du General de Mitry | 7 juillet 2023 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue des Cordiers | 13 mars 2023 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Village | 9 décembre 2022 |
| 176 550 € | 1 766 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 24 novembre 2022 |
| 151 400 € | 1 611 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue de L'etang | 31 août 2022 |
| 231 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Rue la Grange Gaucher | 27 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Rue Napoleon 1er | 12 juillet 2022 |
| 129 340 € | 1 658 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue du Colombier | 16 mai 2022 |
| 126 000 € | 521 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 9 Rue Jules Ferry | 14 avril 2022 |
| 139 000 € | 662 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 4 Rue Saint Nicolas | 13 avril 2022 |
| 93 500 € | 1 585 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 57 000 € | 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue du General de Mitry | 13 janvier 2022 |
| 110 200 € | 689 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau Gaillard | 4 novembre 2021 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Plume Coq | 14 octobre 2021 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Henri 1er | 3 juin 2021 |
| 90 000 € | 474 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 15 Rue du Chateau Gaillard | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Igny-Comblizy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Igny-Comblizy →
Rue par rue à Igny-Comblizy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Igny-Comblizy ?
Le prix médian au m² à Igny-Comblizy s’établit à 1 343 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Igny-Comblizy ?
Le prix médian pour une maison à Igny-Comblizy est de 90 000 €, soit 1 343 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Igny-Comblizy.