Prix immobilier à Le Breuil
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Breuil (51210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
189 500 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Le Breuil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Breuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 16 octobre 2025 |
| 189 500 € | 3 158 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Residence du Mesnil | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 43 Rue du Vieux Moulin | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 7 Residence du Mesnil | 12 mars 2025 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Place Bastidon | 17 janvier 2025 |
| 153 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Residence du Mesnil | 21 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 1 Rue du Chemin Blanc | 21 mars 2024 |
| 71 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue du Carrefour | 28 juillet 2023 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 26 Rue des Sorbiers | 16 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Sorbiers | 2 juin 2023 |
| 108 000 € | 956 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 46 Rue du Vieux Moulin | 15 février 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Hameau de l’Huis | 8 février 2023 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Route du Montcet | 31 janvier 2023 |
| 139 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 9 Rue du Vieux Moulin | 19 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Chemin des Ruelles | 4 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 20 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue de la Blatrerie | 29 avril 2022 |
| 221 000 € | 921 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Piece des Marnieres | 25 avril 2022 |
| 25 000 € | 171 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Hameau du Montcet | 24 février 2022 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue du Vieux Moulin | 10 septembre 2021 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Hameau de l’Huis | 2 septembre 2021 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue du Vieux Moulin | 17 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Place Saint Martin | 11 juin 2021 |
| 73 000 € | 202 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 12 Rue du Vieux Moulin | 26 février 2021 |
| 232 000 € | 823 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 6 Rue des Grappes d’Or | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Breuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Breuil →
Rue par rue à Le Breuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 123,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
Le prix médian au m² à Le Breuil s’établit à 1 641 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 189 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Breuil ?
Le prix médian pour une maison à Le Breuil est de 140 000 €, soit 1 641 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 189 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Le Breuil.