Prix immobilier à Heiltz-le-Maurupt
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Heiltz-le-Maurupt (51340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
166 500 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
429
Où se sont faites les ventes à Heiltz-le-Maurupt
Par type de bien
Dernières ventes à Heiltz-le-Maurupt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 8 Rue du Moulin | 27 septembre 2025 |
| 104 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 1 octobre 2024 |
| 94 000 € | 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue de Bournonville | 12 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue de Bournonville | 20 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Rue des Raines | 16 février 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 8 septembre 2023 |
| 176 320 € | 1 175 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 29 juin 2023 |
| 81 500 € | 509 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue des Raines | 2 mars 2023 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Village | 12 janvier 2023 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Rue St Jean l’Evangeliste | 27 décembre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue St Jean l’Evangeliste | 1 octobre 2022 |
| 166 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Rue d’Ulmoy | 22 février 2022 |
| 105 900 € | 756 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue des Raines | 19 février 2022 |
| 168 000 € | 889 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 8 Rue du Moulin | 27 janvier 2022 |
| 97 000 € | 746 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 11 décembre 2021 |
| 47 000 € | 662 €/m² | Local commercial · 71 m² | 1 Ruelle des Ecoles | 11 juin 2021 |
| 185 000 € | 482 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 1 Rue du Moulin | 27 mai 2021 |
| 134 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Mauchamp | 26 mai 2021 |
| 149 600 € | 1 511 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,7 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Heiltz-le-Maurupt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Heiltz-le-Maurupt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heiltz-le-Maurupt ?
Le prix médian au m² à Heiltz-le-Maurupt s’établit à 935 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 500 € et 166 500 € au total.
Combien coûte une maison à Heiltz-le-Maurupt ?
Le prix médian pour une maison à Heiltz-le-Maurupt est de 134 000 €, soit 979 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Heiltz-le-Maurupt.