Prix immobilier à Faux-Fresnay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faux-Fresnay (51230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
850 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Faux-Fresnay
Par type de bien
Dernières ventes à Faux-Fresnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Andre | 5 novembre 2025 |
| 63 000 € | 563 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue Saint Andre | 24 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 38 Rue des Etangs | 25 juin 2025 |
| 139 790 € | 679 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 41 Rue Saint Andre | 17 juin 2025 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Fresnay Sud | 14 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue Lucien Oudinet | 23 mai 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont de L'eglise | 12 avril 2025 |
| 89 000 € | 489 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 43 Rue Saint Andre | 14 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Fresnay Nord | 15 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 24 Rue de la Forge | 20 juin 2023 |
| 67 000 € | 479 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue Lucien Oudinet | 29 octobre 2022 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 27 Rue des Fresnes | 14 octobre 2022 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue des Etangs | 9 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Pierre | 7 mai 2022 |
| 72 000 € | 324 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9 Rue Lotissement de la Barre | 7 avril 2022 |
| 80 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Faux Est | 19 février 2022 |
| 178 800 € | 764 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 2 Vc la Petite Rue | 1 février 2022 |
| 123 500 € | 512 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | 2 Rue Lucien Oudinet | 27 novembre 2021 |
| 38 000 € | 173 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Rue des Etangs | 24 novembre 2021 |
| 76 000 € | 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Fresnay Nord | 23 août 2021 |
| 138 000 € | 826 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Fresnay Sud | 29 juillet 2021 |
| 128 000 € | 883 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 14 Rue de la Poste | 21 juillet 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Fresnay Sud | 15 juin 2021 |
| 110 775 € | 1 119 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Rue des Bardees | 10 juin 2021 |
| 76 000 € | 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Pierre | 16 février 2021 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 31 Rue Saint Andre | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faux-Fresnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faux-Fresnay →
Rue par rue à Faux-Fresnay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faux-Fresnay ?
Le prix médian au m² à Faux-Fresnay s’établit à 850 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Faux-Fresnay ?
Le prix médian pour une maison à Faux-Fresnay est de 132 000 €, soit 850 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Faux-Fresnay.