Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët
sur les 12 derniers mois publiés · 99 ventes · 453 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
5 770
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 732 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5252 Maucrais - St-Martin | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 10 Résidence Tournebride - St-Hilaire | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Résidence les Touches - St-Hilaire | 29 décembre 2025 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 21 Route de la Croix Plantee Virey | 24 décembre 2025 |
| 155 030 € | 1 193 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 128 Rue de Paris - St-Hilaire | 19 décembre 2025 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 63 Rue de Lapenty - St-Hilaire | 9 décembre 2025 |
| 170 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 1430 m² | 3 Route de L'auberge Neuve - Virey | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 425 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 5393 La Meslais - St-Martin | 5 décembre 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bois Gralon - St-Martin | 5 décembre 2025 |
| 37 500 € | 1 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 82 Rue de Paris - St-Hilaire | 3 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 50 Rue de Paris - St-Hilaire | 28 novembre 2025 |
| 191 500 € | 665 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5365 La Guesnonniere St-Martin | 28 novembre 2025 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 11 Rue du Bassin - St-Hilaire | 27 novembre 2025 |
| 44 000 € | 1 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 11 Rue du Bassin - St-Hilaire | 24 novembre 2025 |
| 207 000 € | 442 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 9005 La Tremerais - St-Hilaire | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 777 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 143 Rue de Mortain - St-Hilaire | 14 novembre 2025 |
| 82 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg - Saint-Martin | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | La Reterie - St-Hilaire | 5 novembre 2025 |
| 235 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 550 m² | 9017 Fosse aux Loups - St-Hilai | 3 novembre 2025 |
| 586 500 € | 559 €/m² | Local commercial · 1050 m² | 3 Route du Logis - Virey | 3 novembre 2025 |
| 838 150 € | 308 €/m² | Local commercial · 2725 m² | 9 Route de L'auberge Neuve - Virey | 3 novembre 2025 |
| 298 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Le Haut Manoir - St-Hilair | 31 octobre 2025 |
| 237 000 € | 381 €/m² | Maison · 622 m² · 8 p. | 5131 Les Hayes - St-Martin | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Place Delaporte - St-Hilaire | 29 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 82 Rue Lucien Lelievre - St-Hilai | 27 octobre 2025 |
| 142 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 11 Rue du Chateau - Virey | 21 octobre 2025 |
| 130 000 € | 710 €/m² | Appartement · 183 m² · 2 p. | 31 Place Delaporte - St-Hilaire | 20 octobre 2025 |
| 64 000 € | 582 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5097 Les Ouches - St-Martin | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Route du Moulin - Virey | 16 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 21 Résidence la Reterie - St-Hilaire | 13 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 40 Rue de Paris - St-Hilaire | 9 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 33 Route de la Ricolais - Virey | 9 octobre 2025 |
| 115 000 € | 319 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Les Bruyeres Saint-Martin | 8 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Boulevard Gambetta - St-Hilaire | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Local commercial · 94 m² | 122 Rue Lucien Lelievre - St-Hilai | 30 septembre 2025 |
| 231 200 € | 701 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Le Manoir | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Résidence de l’Aurore - St-Martin | 24 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue Lucien Lelievre - St-Hilai | 18 septembre 2025 |
| 136 400 € | 853 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5401 Lecusset - St-Martin | 9 septembre 2025 |
| 75 000 € | 641 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Boulevard Victor Hugo - St-Hilaire | 5 septembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 147 Rue de Mortain - St-Hilaire | 3 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Lotissement du Domaine - St-Hilair | 20 août 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Route de la Garliere - Virey | 5 août 2025 |
| 213 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Rue de la Pecherie - St-Hilair | 1 août 2025 |
| 258 000 € | 921 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 27 Rue du Virest - Virey | 29 juillet 2025 |
| 656 000 € | 276 €/m² | Maison · 2376 m² · 7 p. | 9004 Le Jardin - St-Hilaire | 29 juillet 2025 |
| 126 500 € | 506 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9001 La Lande - St-Hilaire | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 38 Boulevard Gambetta - St-Hilaire | 23 juillet 2025 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Résidence de la Selune - St-Hilaire | 22 juillet 2025 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Le Bourg - Saint-Martin | 18 juillet 2025 |
| 430 000 € | 217 €/m² | Maison · 1980 m² · 8 p. | 5436 La Vallee - St-Martin | 18 juillet 2025 |
| 105 300 € | 1 504 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Route de Saint James - St-Hilair | 17 juillet 2025 |
| 144 164 € | 616 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 9001 La Potinais - St-Hilaire | 15 juillet 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 17 Route de la Croix Plantee Virey | 10 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 11 Rue du Bassin - St-Hilaire | 30 juin 2025 |
| 45 000 € | 344 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Route de Saint James - St-Hilair | 30 juin 2025 |
| 114 900 € | 539 €/m² | Maison · 213 m² · 2 p. | 5441 La Charbonniere St-Martin | 28 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 67 Rue Jean Burgot - St-Hilaire | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | La Restoudiere | 20 juin 2025 |
| 205 500 € | 594 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 36 Route de la Ricolais - Virey | 13 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,13 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Hilaire-du-Harcouët reposent sur 1 098 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Harcouët →
Rue par rue à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët s’établit à 955 €/m², calculé sur 99 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët est de 120 000 €, soit 940 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 191 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Hilaire-du-Harcouët est de 70 000 €, soit 1 157 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 453 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-du-Harcouët.