Prix immobilier à Montjoie-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjoie-Saint-Martin (50240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
136 300 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Montjoie-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Montjoie-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 300 € | 757 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5053 Villeneuve | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5020 Saint Denis | 28 novembre 2025 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5004 Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 142 500 € | 448 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 5163 Le Bas Montjoie | 30 avril 2025 |
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5036 Vesval | 29 avril 2025 |
| 39 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9001 La Guinchere | 31 janvier 2025 |
| 187 000 € | 439 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 5145 Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 185 000 € | 505 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5119 Le Bas Montjoie | 17 avril 2024 |
| 51 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5052 Le Bertais | 8 avril 2024 |
| 112 000 € | 574 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | La Gravelle | 11 décembre 2023 |
| 176 000 € | 506 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Les Rivieres | 8 septembre 2023 |
| 162 000 € | 723 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5105 La Trehalais | 4 août 2023 |
| 257 522 € | 894 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5054 Villeneuve | 2 août 2023 |
| 96 748 € | 597 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5076 La Ressource | 3 juillet 2023 |
| 385 000 € | 713 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 5096 La Goubardiere | 6 avril 2023 |
| 75 750 € | 332 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5162 La Source | 27 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Fosse | 23 décembre 2022 |
| 375 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 5115 Bouillante | 16 décembre 2022 |
| 124 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5004 Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5069 La Butte | 20 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5075 La Ressource | 20 septembre 2022 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5121 Bellevue | 12 juillet 2022 |
| 198 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5131 Bellevue | 8 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5094 Le Bois Gautier | 17 juin 2022 |
| 37 000 € | 902 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5019 Saint Denis | 9 juin 2022 |
| 184 000 € | 533 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5081 La Ressource | 21 mai 2022 |
| 95 000 € | 275 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 5156 La Ressource | 20 décembre 2021 |
| 75 978 € | 1 266 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5023 Saint Denis | 17 décembre 2021 |
| 170 000 € | 503 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 5039 Vesval | 13 novembre 2021 |
| 80 000 € | 288 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5077 Les Vallees | 20 août 2021 |
| 92 945 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5053 Villeneuve | 2 août 2021 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5024 Saint Denis | 15 juillet 2021 |
| 172 000 € | 869 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5068 Les Noelles | 12 juillet 2021 |
| 195 000 € | 621 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | La Ressource | 30 juin 2021 |
| 181 000 € | 905 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5078 La Ressource | 21 avril 2021 |
| 174 500 € | 506 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5081 La Ressource | 26 mars 2021 |
| 247 000 € | 226 €/m² | Maison · 1092 m² · 3 p. | Le Bas Montjoie | 18 février 2021 |
| 190 000 € | 475 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5139 Le Petit Meseray | 15 janvier 2021 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5009 Le Bourg | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjoie-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjoie-Saint-Martin →
Rue par rue à Montjoie-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjoie-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Montjoie-Saint-Martin s’établit à 448 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 136 300 € au total.
Combien coûte une maison à Montjoie-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Montjoie-Saint-Martin est de 94 000 €, soit 757 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 136 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Montjoie-Saint-Martin.