Prix immobilier à Sottevast
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sottevast (50260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
1 459
Où se sont faites les ventes à Sottevast
Par type de bien
Dernières ventes à Sottevast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue Es Adams | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1742 Route de Rauville | 14 novembre 2025 |
| 204 000 € | 463 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | Le Petit Domaine | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1481 Route de Rauville | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue du Lavoir | 1 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 38 Rue Theodore Lerouvillois | 15 septembre 2025 |
| 213 200 € | 1 254 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2347 Route de Rauville | 12 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Fosse | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 13 Rue de la Douve | 21 juillet 2025 |
| 300 000 € | 725 €/m² | Maison · 414 m² · 8 p. | Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Jouvin | 24 avril 2025 |
| 225 000 € | 815 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 62 Chemin de la Prevellerie | 27 mars 2025 |
| 360 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Pre de la Lande | 24 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Pre des Douves | 14 janvier 2025 |
| 110 000 € | 853 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Clos | 17 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Rue Theodore Lerouvillois | 13 décembre 2024 |
| 238 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 4 Rue Es Adams | 16 octobre 2024 |
| 92 000 € | 648 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Fontenelle | 21 septembre 2024 |
| 335 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Pepiniere | 10 septembre 2024 |
| 580 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 1334 m² | 6 Zone artisanale de la Galanderie | 2 septembre 2024 |
| 66 750 € | 412 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 56 Chemin de la Prevellerie | 14 août 2024 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Route de Saint Jouvin | 14 août 2024 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Roquettes | 24 juillet 2024 |
| 492 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | Hameau des Adams | 17 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Hameau Duvey | 12 juillet 2024 |
| 115 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 70 Route de Rauville | 24 juin 2024 |
| 431 950 € | 1 005 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 23 Route de Rauville | 24 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Rue Saint Hermeland | 8 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Le Jardin de Derriere | 2 décembre 2023 |
| 277 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Coignet | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Hameau Meslin | 17 novembre 2023 |
| 247 150 € | 3 862 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Roque | 2 novembre 2023 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Pre | 20 octobre 2023 |
| 285 400 € | 2 212 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 54 Route de Valognes | 23 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 25 Rue Es Adams | 22 septembre 2023 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Ventes de Bas | 19 septembre 2023 |
| 132 000 € | 767 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Le Petit Domaine | 16 août 2023 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 250 m² | 5 Zone artisanale de la Galanderie | 10 juillet 2023 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Rue Es Vesques | 30 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Chemin du Seminaire | 26 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue Es Adams | 2 juin 2023 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | La Croix Pinchon | 16 mai 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Hameau Roquier | 13 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5177 Les Faudais | 10 février 2023 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 64 Route de Rauville | 31 janvier 2023 |
| 99 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Hermeland | 22 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5230 La Caudiere | 16 novembre 2022 |
| 239 900 € | 1 276 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 23 Rue Saint Hermeland | 14 novembre 2022 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Petit Bois | 3 novembre 2022 |
| 223 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 25 Rue de L'ancienne Gare | 15 septembre 2022 |
| 193 300 € | 3 118 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Hameau Roquier | 5 septembre 2022 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 9 Rue Es Vesques | 20 août 2022 |
| 226 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Raterie | 19 août 2022 |
| 254 300 € | 3 391 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue Theodore Lerouvillois | 13 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 64 Route de Saint Jouvin | 13 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | La Caudiere | 20 mai 2022 |
| 140 000 € | 565 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Prevellerie | 17 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 41 Route du Roquier | 12 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Route de Valognes | 6 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sottevast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sottevast →
Rue par rue à Sottevast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sottevast ?
Le prix médian au m² à Sottevast s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sottevast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sottevast a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sottevast ?
Le prix médian pour une maison à Sottevast est de 200 000 €, soit 1 286 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Sottevast.