Prix immobilier à Belval
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belval (50210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
970 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à Belval
Par type de bien
Dernières ventes à Belval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Pissot | 22 décembre 2025 |
| 96 000 € | 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Hamelin | 9 décembre 2025 |
| 78 000 € | 788 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Hamelin | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue du Bourg | 28 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Giraudiere | 28 février 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Route de Cerisy la Salle | 4 février 2025 |
| 185 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 La Renduire | 19 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 La Philipiere | 22 août 2024 |
| 21 500 € | 467 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5099 La Prevostiere | 17 juillet 2024 |
| 222 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 16 Rue Damecourt | 28 mars 2024 |
| 213 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 La Philipiere | 27 octobre 2023 |
| 229 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Le Village au Rouge | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue Emile Lerendu | 15 septembre 2022 |
| 57 741 € | 152 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 2 L Hotel Couture | 3 août 2022 |
| 67 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Le Petit Moulin | 1 août 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 9 La Prevostiere | 28 juin 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Louis Cirou | 26 octobre 2021 |
| 216 800 € | 786 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 12 La Brorie | 11 octobre 2021 |
| 190 000 € | 805 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 17 Rue de Cerisy | 23 juillet 2021 |
| 289 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 La Chauniere | 29 janvier 2021 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Rue de Cerisy | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
6,73 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belval ?
Le prix médian au m² à Belval s’établit à 788 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belval ?
Le prix médian pour une maison à Belval est de 96 000 €, soit 788 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Belval.